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ご存知ですか？大阪府震災対策推進事業補助金

大阪府では、建築物の安全性向上を推進し震災を未然に防止する為に、耐震診断・改修設計・改修工事の補助制度となる、大阪府震災対策推進事業補助金を交付しています。
申請手続きやご相談は、市町村窓口で受付けます。
大阪府震災対策推進事業補助金交付要綱 [PDFファイル／286KB]
この制度は、市町村により異なりますので、必ず事前に市町村窓口にご確認下さい。住宅に関する主な補助制度については下記に記載いたします。

木造住宅耐震診断補助

＜主な補助要件＞
・昭和56年5月31日以前に建築されたもの（大阪市は、独自制度により、建築年の要件はありません。寝屋川市は、独自制度により、昭和56年以降平成12年まで受付けています。）
・既に居住しているか、これから居住しようとすること
・大阪府指定の講習会(外部サイトを別ウインドウで開きます)を受講・修了し、かつ受講修了者名簿に登録された者又は、財団法人日本建築防災協会主催木造住宅の耐震診断と補強方法の講習会の受講修了者でありかつ、一級建築士、二級建築士又は木造建築士のいずれかの資格を持つ者による診断
・市町村が定める要件に合致すること
＜補助上限額＞
4万5千円
＜補助率＞
9割（堺市は、独自制度により、無料で診断士を派遣しています）

木造住宅耐震改修設計補助

＜主な補助要件＞
・昭和56年5月31日以前に建築されたもの
・現に居住しているか、これから居住しようとすること
・大阪府指定の講習会(外部サイトを別ウインドウで開きます)を受講・修了し、かつ受講修了者名簿に登録された者又は、財団法人日本建築防災協会主催木造住宅の耐震診断と補強方法の講習会の受講修了者でありかつ、一級建築士、二級建築士又は木造建築士のいずれかの資格を持つ者による設計
・市町村が定める要件に合致すること
＜補助上限額＞
10万円
＜補助率＞
7割

木造住宅耐震改修補助

＜主な補助要件＞
・昭和56年5月31日以前に建築され、耐震診断結果の総合評点が、1.0未満
・改修後は、原則総合評点が、1.0以上（1.0に満たない工事でも補助の対象となる場合があります。詳細は市町村窓口へお問い合わせください。）
・年間所得が1200万円以下で、既に居住しているか、これから居住しようとするもの
・市町村が定める要件に合致すること
＜補助上限額＞
40万円（所得の低い方は60万円）（大阪市、堺市、富田林市、和泉市は、独自制度により、100万円）
＜補助率＞
定額補助（ただし市町村によって異なります）

注意事項

・補助の対象なる建築物の構法、用途、建築年等
・補助率、限度額等
・補助制度の有無（耐震設計・耐震改修）
・補助申請の添付書類等
※市町村により異なりますので、必ず事前に市町村窓口にご確認下さい。

タグ: 1981年5月以前, 助成金, 建築確認済証, 建築確認申請, 建築設計, 昭和56年5月以前, 木造, 構造建築士, 構造計算, 耐震改修, 耐震診断, 補助金, 費用, 鉄筋コンクリート造, 鉄骨造, 鉄骨鉄筋コンクリート造

不動産豆知識Vol.022『平成24年度住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置』

こんにちわ、生活総合研究所株式会社の宮平浩示です。
平成23年度もいよいよ終盤を迎え、街中の至るところで予算消化の工事で渋滞が発生する時期となりました。平成24年度の税制改正大綱が平成23年12月10日に閣議決定されました。その中で土地住宅税制改正の中で、拡充され適用期限が延長される『直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税』についてご案内します。

■制度の概要
平成24年1月1日から平成26年12月31日までの間に、父母や祖父母などの直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた受贈者が、贈与を受けた年の翌年3月15日までにその住宅取得等資金を自己の居住の用に供する一定の家屋の新築若しくは取得又は一定の増改築等の対価に充てて新築若しくは取得又は増改築等をし、その家屋を同日までに自己の居住の用に供したとき又は同日以後遅滞なく自己の居住の用に供することが確実であると見込まれるときには、住宅取得等資金のうち一定金額について贈与税が非課税となります。

■変更内容

□現行
〈非課税枠〉
1,000万円
〈住宅の床面積〉
50平米以上

□改正案
（1）省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅の場合
・平成24年中の住宅取得資金贈与：1,500万円
・平成25年中の住宅取得資金贈与：1,200万円
・平成26年中の住宅取得資金贈与：1,000万円
※東日本大震災の被災者については、25年中、26年中の贈与についても、1,500万円まで非課税
（2）（1）以外の住宅の場合
・平成24年中の住宅取得資金贈与：1,000万円
・平成25年中の住宅取得資金贈与：700万円
・平成26年中の住宅取得資金贈与：500万円
※東日本大震災の被災者については、25年中、26年中の贈与についても、1,000万円まで非課税
〈住宅の床面積〉
東日本大震災の被災者を除き、50平米以上240平米以下

この非課税措置は、暦年課税（＋110万円）と相続時精算課税（＋2,500万円）のいずれを選択しても、各制度の基礎控除等と併せて利用することができますので、住宅購入をお考えの方は是非この制度を利用出来るようにご準備して下さいね。

タグ: FP, 不動産, 住宅ローン減税, 法改正, 生命保険, 確定申告, 銀行

auスマートバリューのお申込みが受付開始

auスマートフォンご利用料金が最大2年間お得になるauスマートバリューのお申込受付が本日より開始されました。
auスマートフォンユーザーの方で、インターネットと固定電話を『auひかり』に変更すると毎月1,480円/台割引になります。弊社にてお取次ぎの準備を進めておりますのでご興味をお持ちの方は下記より是非ご一報下さいませ。

auひかりのお問合せはこちらから

タグ: auひかり, auスマートバリュー, インターネット, スマートフォン, 固定電話, 毎月1480円割引

情報通信豆知識Vol.004『スマホdeひかり電話〜NTT東日本・NTT西日本〜』

NTTの光ファイバーインターネットサービス『フレッツ光ネクスト』に『ひかり電話』をご利用中の方なら

スマートフォンをひかり電話の電話機としてご利用頂けるのをご存知でしょうか？

家庭内の無線LAN環境を利用し、スマートフォンにSIP※1クライアントアプリケーションをインストールすると、WIFI環境を利用した親機・子機のシステムが完成いたします。

利用方法については下記で記載するとして、スマートフォンがひかり電話の子機となった場合のメリットを先に述べるとしよう。

■メリット1
使い慣れたスマートフォンの電話帳をそのまま使用し電話を掛けれる。
※携帯電話としても、ひかり電話の子機としてもお使い頂けます。

メリット2
携帯電話の通話料金よりもお得なひかり電話の通話料金で電話を掛けれる。
・日本全国どこにかけても一律通話料：8.4円/3分※2
・携帯電話へもお手頃な通話料：docomoへなら16.8円/60秒※3

■必要となるSIPクライアントアプリケーション
名称：AGEphone（エイジフォン）
開発会社：株式会社ageet（アギート）
料金：無料※4
※アプリの利用には、iOS3.2以上、Android2.1以上のOSが搭載された機種が必要です（一部対応していない機種があります）。（平成24年2月現在）
取得方法：Androidマーケット、AppStore
設定方法：Androidの場合、iOSの場合


Bフレッツ･フレッツ光のお申込みはこちらから

※1、SIPとは、Session Initiation Protocol（セッションイニシエーションプロトコル）の略で、2つ以上のクライアント間でセッションを確立するための通信プロトコルである。
※2、ひかり電話を音声のみで利用する場合で、NTT東西の加入電話･INSネット(電話サービス)･ひかり電話サービス(テレビ電話･音声通話中のデータコネクト通信(データ通信)同時利用･データコネクトへのデータ通信は除く)、他社一般加入電話、他社IP電話(050番号への通話を除く)へ発信の場合。国際電話･PHS･050IP電話･テレビ電話･ナビダイヤル(電話サービス)等への通話料金は異なります。
※3、NTTドコモの場合(通信事業者により通話料金が異なります)。
※4、追加機能を利用する場合は一部有料となります（別途設定が必要です）。

タグ: Bフレッツ, Ipv4, Ipv6, LAN配線方式, NGN, NTT西日本, VDSL方式, エクスプレスタイプ, ハイスピードタイプ, ファミリータイプ, フレッツ光ネクスト, フレッツ光プレミアム, マンションタイプ

ECO豆知識Vol.021『太陽熱発電』

太陽熱発電とは、太陽光を鏡類で1カ所に集光した熱によって、水蒸気をつくり蒸気タービンを回転させて発電する仕組みを意味する。太陽光発電に比べて発電コストが大幅に安くなる点と蓄熱が可能で夜間にも発電できる点が大きな特徴となる。

原子力を中心とした日本のエネルギー政策が大きく見直しを迫られる中で、太陽光や風力といった再生可能エネルギーへの関心が高まる風潮は否めない。ただ再生可能エネルギーを中心としたエネルギー政策を考える場合にどうしても発電量が天候等に左右されることとなり大きな障壁となっているのが今の現状である。

そんな中、2011/10にJFEエンジニアリング株式会社が横浜本社内に12,000平方メートルの敷地を利用した大規模な太陽エネルギー試験施設『ソーラーテクノパーク』が公開された。一方、北アフリカや欧米でも相次いで大規模なプロジェクトが始動し一部の商用利用も始まっている。

国内の原子炉がほとんど停止した日本で停電は今のところ起きておらず、懸念されていた天候に左右される供給面については回避出来る可能性が高まるとすれば、今後ますます太陽熱発電への注目が集まる流れは拍車がかかるのではないだろうか。

タグ: CO2排出量削減, カーボンオフセット, 温暖化防止

情報通信豆知識Vol.003『NTT東西のISDN回線（INS64ネット回線）とフレッツ光ライトを徹底比較～法人・事業主編～』

NTT東日本とNTT西日本に光ファイバーインターネットの新たな顔として従量制課金となる『フレッツ光ライト』が登場した。当然にNTTフレッツ光シリーズなのでインターネットを利用する方にご利用頂くのが本筋となるのだが、実はインターネット機能を全く使わない前提で一部の既存ユーザーに大幅な経費の削減効果が見込める場合があるのだ。

NTTのISDNサービス『INSネット64・ライト』を利用し、電話番号とFAX番号で2回線2番号の環境で運用を行っているSOHOや中小企業はいまだまだ多いはずである。今回は、従来のISDNサービス『INSネット64・ライト』と新しく登場した光ファイバーサービス『フレッツ光ライト＋ひかり電話』での初期費用、月額利用料、通話料の3点を比較してみることにした。

■初期費用

NTT東西共通
INSネット64		INS64ライト
施設設置負担金	37,800	0
契約料	840	840
交換機等工事費		2,100
基本工事費※1	4,725	4,725
屋内配線工事※1	2,520	2,520
合計	45,855	9,345

	NTT東日本	NTT西日本
フレッツ光ライト＋ひかり電話※2
契約料	840	840
フレッツ光初期工事費※3	2,100	0
ひかり電話基本工事費	1,050	1,050


合計	3,990	1,890

初期費用フレッツ光が最大43,965円お得！

※1、基本的な工事費用を記載しております。。
※2、新規発番の場合です。番号移行の場合は別途2,100円/番号が必要です。
※3、初期工事費用割引キャンペーン適用時の金額となります。NTT西日本管轄での集合住宅は3,675円となります。

■月額基本料

INSネット64※4
月額基本料※4	3,706.5

機器利用料（レンタルの場合）	1,785
複数チャネルサービス
追加番号サービス	315
ナンバー･ディスプレイ	1,890
ナンバー･リクエスト	420
キャッチホン	315
ボイスワープ	840
迷惑電話おことわりサービス	630
着信お知らせメール
FAXお知らせメール
ユニバーサル利用料	5.25
合計	9,901.25

フレッツ光ライト＋ひかり電話基本
月額基本料	2,940
ひかり電話基本	525
機器利用料
複数チャネルサービス	210
追加番号サービス	105
ナンバー･ディスプレイ	420
ナンバー･リクエスト	210
キャッチホン	315
ボイスワープ	525
迷惑電話おことわりサービス	210
着信お知らせメール	105
FAXお知らせメール	105
ユニバーサル利用料	5.25
合計	5,675.25

月額基本料フレッツ光が最大4,226円お得！

さらにひかり電話エースで最大735円お得！

フレッツ光ライト＋ひかり電話エース
月額基本料	2,940
ひかり電話エース	1,575
機器利用料（レンタルの場合）
複数チャネルサービス	210
追加番号サービス	105
ナンバー･ディスプレイ	込
ナンバー･リクエスト	込
キャッチホン	込
ボイスワープ	込
迷惑電話おことわりサービス	込
着信お知らせメール	込
FAXお知らせメール	105
ユニバーサル利用料	5.25
合計	4,940.25

※4、INSネット64ライトの場合は、別途262.5円必要となります。

■通話料金

INSネット64・INSネット64ライト
固定 → 固定※5	市内	8.925円/3分
	県内市外	21円～42円/3分
	県外	21円～84円/3分
固定 → 携帯	docomo	31.5円/60秒
	au	31.5円/60秒
	SoftBank	42円/60秒

ひかり電話
固定 → 固定	市内	8.4円/3分
	県内市外	8.4円/3分
	県外	8.4円/3分
固定 → 携帯	docomo	16.8円/60秒
	au	18.375円/60秒
	SoftBank	18.375円/60秒

通話料ひかり電話がお得！

※5、各種割引サービスを適用していない金額を記載しています。

■まとめ

　初期費用に関しては、施設負担金（旧：電話加入権）が不要なフレッツ光サービスの導入が、新規開通及びISDNからの乗換えともに初期工事費用無料・割引キャンペーンが適用されていることもあり大きく値ごろ感が出ているのではないだろうか。
　月額基本料に関しては、必要なオプションサービスにより大きく差が出るものの、事業用として利用する場合に必要と思われるナンバーディスプレイのみを付帯した場合に於いても3,400円強の経費削減が可能となる。
　通話料金に関しては、各種割引サービスを利用している場合は県内の一定距離まではほぼひかり電話と同等の通話料金を可能とするが、逆に一定距離を超えた遠方への通話に関してはひかり電話の通話料金が安価となる。

Bフレッツ･フレッツ光のお申込みはこちらから

お申込みの場合はW-007もしくはW-008をお選び下さい	お申込みの場合はE-007もしくはE-008をお選び下さい

タグ: ADSL, INSネット64ライト, ISDN, フレッツ光, 事業主, 法人

プロバイオティクス『NABIO（ナビオ）』取扱開始のお知らせ

2012年02月04日
生活総合研究所株式会社

　生活総合研究所株式会社（本社：兵庫県尼崎市、代表取締役：宮平浩示）は、平成24年2月1日よりプロバイオティクス『NABIO（ナビオ）』の取扱を萬屋本舗にて開始したことを発表しました。

【プロバイオティクス『NABIO（ナビオ）』とは？】
■「ナビオ」はフルーツのお漬物「発酵食品」です。
「ナビオ」は、バナナ・パイナップル・マンゴー・リンゴ、ハチミツに昆布、活性炭、乳酸菌を加えてじっくりと発酵させた、フルーツのお漬物です。※1
日本人が古来より常食してきた納豆、味噌、醤油などが発酵食品です。近年の健康志向で世界的に日本食に注目が集まっているのは、発酵食品の健康における重要性が認められたからです。

■たった5gでヨーグルト200g分の効果！
「ナビオ」は、乳酸菌と食物繊維を一緒に腸に送り込み、悪玉菌を駆除し、食物を健全な栄養分として吸収しやすい状態に分解するヨーグルトと同じ効果があります。

■こんな症状がある方はお試しください！
・便秘
・下痢
・太りやすい
・痩せにくい
・肌荒れ
・疲れやすい
・冷え性

■プロバイオティクス食品には次のような効果があると言われています。
・抗酸化防止
・ガンのリスク低減
・アレルギー症状の改善
・アトピー性皮膚炎の改善
・免疫力の向上
・胃潰瘍の原因になるピロリの低減
・コレステロールの低下
・便通の改善
・腸内環境の改善
※1、無農薬の安心な果物を使用しています

【キャンペーン】
お取扱いの開始をうけ、通常ポイント5%還元のところを今月のみの10%還元にて販売いたします。是非この機会に一度お試しください。
期間：平成24年2月1日から平成24年2月29日

■会社概要
商号　　：生活総合研究所株式会社
代表者　：代表取締役社長　宮平浩示
設立　　： 2007年10月1日
本社　　：〒660-0803 兵庫県尼崎市長洲本通1-2-1-502
資本金　： 1千万円
事業内容：コンサルティング、ファイナンシャルプランニング
URL　　： http://l-ri.com/