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満室経営研究所通信「大家ノ素」第2号:「匂い」

大家さんへの登竜門|脱空室!安心満室経営への道

満室経営研究所通信「大家ノ素」第2号:「匂い」

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「匂い」

創刊号に引き続き妙なお題ですが、最後までお読み頂き、万が一にも納得してしまった場合は、

「いいね」とか「ペタ」とか「+1」とか「コメント」とかしてもらえるととても嬉しいです!

賃貸物件に案内されて、ドアを開けた瞬間!

視覚に入るのが、創刊号のスリッパだったわけですが、ご存知のとおり人間には五感があります

 

視覚!

聴覚!

触覚!

味覚!

嗅覚!

 

賃貸不動産の案内ですから、四番目の味覚はさすがに関係ないのかも知れませんが、

逆を返せば、残りの四感は入居決定を左右する重要な要素になります

そうです、五番目にある嗅覚

これが、「におい」になります!

では、もっと具体的に頭の中で想像をしやすいように、言葉を変えてみましょう

 

「アロマオイル」

 

まだ年配の方には、具体的にならないでしょうか?

 

「芳香剤」

 

これなら、いかがでしょうか?

 

せっかくのイマジネーションの世界なので、「アロマオイル」で進めていくことにします

アロマオイルの匂い(本職の方、申し訳ございません、本来なら香りと記載したいのですが、お題を匂いにしてしまったので匂いを使用します)の種類を大別すると

1.樹木系

2.柑橘系

3.ハーブ系

4.フローラル系

5.エキゾチック系

6.樹脂系

7.スパイス系

大別しても7種類になってしまいます

そして、この7種類のそれぞれに、効果効用があると同時に、多種多様な匂いがあります

 

ここで質問です

「どのお部屋でも、いい匂いであればどんな匂いでも大丈夫だと思いますか?」











正解⇒大丈夫ではありません

 

感情や行動、記憶を司る大脳辺縁系に直接働きかけることが出来るアロマオイルの匂い

「そんなこと気にしたことないわ」

とか

「取り敢えず置いてるけど効果なんかしらんわ」

とか

もっと匂いを活用して入居率を上げたいと思った大家さん



匂いを気にしていない大家さん→とにかく無難な匂いの素を置きましょう

匂いの素を何か置いてる大家さん→今のものより拘りのある匂いの素を置きましょう

拘りの匂いの素を置いている大家さん→入居者さんを具体的に想像して似合う匂いの素を置きましょう

もし、上記を実践したにも関わらず、全く成果が出なかった大家さん

苦情お待ちしております!

 

「理屈はわかったけど、面倒くさいから任せるわ」

な大家さん、ご依頼お待ちしております⇒http://bit.ly/1az3f6X

 

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1.狭いより広い方が良い
2.汚いより綺麗な方が良い
3.古いより新しい方が良い
4.暗いより明るい方が良い
5.危険より安全な方が良い
6.五月蝿いより静かな方が良い
7.駅から遠いより近い方が良い
8.不便より便利が良い
9.階段よりエレベーターが良い
10.高い賃料より安い賃料が良い

5個以上に該当してしまった場合は⇒http://bit.ly/1az3f6X

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費用目安:105円/個〜1,000円/個

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