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資産形成・運用、相続・事業継承


『大家さんへの登竜門〜取得編〜』
(投資用不動産の取得)

投資用不動産(一棟建マンション、一棟建ビル、戸建、区分所有マンション、区分所有ビル、駐車場、トランクボックス、サービス付高齢者専用住宅、各種老人ホーム、グループホーム等)の取得に関するコンサルティングを承ります。

・インカムゲインのシュミレーション
・キャピタルゲインのシュミレーション
・リスクマネージメント
・等々

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『大家さんへの登竜門〜相続・事業継承編〜』
(投資用不動産の相続・事業継承)

投資用不動産(一棟建マンション、一棟建ビル、戸建、区分所有マンション、区分所有ビル、、駐車場、トランクボックス、サービス付高齢者専用住宅、各種老人ホーム、グループホーム等)の相続・事業継承に関するコンサルティングを承ります。

・相続税の算定
・概算評価額の算定
・等々

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『満室経営研究所〜運営・管理編〜』
(投資用不動産の運営・管理)

投資用不動産(一棟建マンション、一棟建ビル、戸建、区分所有マンション、区分所有ビル、駐車場、トランクボックス等)の運営・管理に関するコンサルティングを承ります。

・空室対策
・コンバージョン計画の立案
・リノベーション計画の立案
・リフォーム計画の立案
・大規模修繕計画の立案
・原状回復の立案
・精神的瑕疵事故の防止の立案
・等々

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『海外進出準備委員会』

海外での運用や事業を始められる方への、サポートを承ります。

・海外金融商品の勉強会開催
・海外不動産の勉強会
・海外進出の立案
・等々

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報酬・料金


【資産形成・運用、相続・事業継承】

『大家さんへの登竜門〜取得編〜』
(投資用不動産の取得)

⑦投資用不動産の売買仲介に準ずる

『大家さんへの登竜門〜相続編〜』
(投資用不動産の相続・事業継承)

⑧初回面談⇒50,000円※1(2時間)

⑨その他⇒応相談

『満室経営研究所〜運営・管理編〜』
(投資用不動産の運用)

⑩月額家賃の3%から10%

『海外進出準備委員会』

⑪初回面談⇒50,000円※1(2時間)

⑫その他⇒応相談

※1、遠方の場合は別途旅費交通費が必要となります。


【不動産仲介】

投資用不動産の売買仲介

⑬売買価格の3%+60,000円※2

事業用不動産の売買仲介

⑭売買価格の3%+60,000円※2

投資用不動産・事業用不動産の賃貸仲介

⑮賃貸家賃の1ヶ月相当+必要経費

※2、売買価格は4,000,000円以上の場合です。


【未来会計・資金調達】

『社長の110番』
(財務体質改善)

①初回面談⇒50,000円※1(2時間)

②月額顧問料⇒50,000円(訪問無、SNS・クラウド通信のみ)、100,000円〜400,000円※1(定期訪問1〜4回+SNS・クラウド通信)

『社長の110番』
(融資による資金調達)

③調達価格の3%から10%(最低500,000円)

『助成金最前線』
(助成金・補助金による資金調達)

④事前調査費用⇒実費

⑤申請書類作成費用⇒実費

⑥受給額の10%から30%(最低200,000円)

※1、遠方の場合は別途旅費交通費が必要となります。


【保険設計】

『保険の通信簿〜生保編〜』
(生命保険の設計)

⑯面談による設計・見直し⇒50,000円/回※1,※3,※4,※5(2時間)

⑰電話・SNS等による設計・見直し⇒25,000円/回※3,※4,※5(1時間)

『保険の通信簿〜損保編〜』
(損害保険の設計)

⑱面談による設計・見直し⇒30,000円/回※1,※3,※4,※5(1時間)

⑲電話・SNS等による設計・見直し⇒15,000円/回※3,※4,※5(1時間)

『建物出張診断』

⑳現地調査⇒50,000円/件※1,※5

『交通事故の119番』

㉑初回面談⇒30,000円※1(1時間)

㉒その他⇒応相談

※1、遠方の場合は別途旅費交通費が必要となります。
※3、1回2時間、10契約までとなります。
※4、弊社では商品の販売は行っておりません。
※5、弊社クライアント及び弊社提携先クライアントの場合は無料となります。


※報酬・料金はすべて税別となります。


企業概要


社名:生活総合研究所株式会社
英文社名:Life Research Institute, Ltd.
URL:http://l-ri.com/


本社:〒660-0803 兵庫県尼崎市長洲本通1-2-1-502
TEL:06-7670-1122
FAX:06-6423-9494
創立:2007年(平成19)年06月1日
設立:2007年(平成19)年10月1日


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東京支店:〒160-0022 東京都新宿区新宿1-20-14-201
TEL:03-6380-4855
FAX:03-6380-4025
開設:2016年(平成28)年11月1日


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資本金:1,000万円
決算期:2月
従業員数:3名(2018年1月末)


代表者:代表取締役 宮平浩示
代表者紹介:
兵庫県尼崎市出身
関西大学商学部卒

AFP(アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー)
宅地建物取引士


所属:
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会兵庫本部
日本FP協会
関西大学不動産会


登録許可:
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(1)第9080号
平成28年11月3日~平成33年11月2日


事業概要
資産形成・相続・事業継承
投資用・事業用不動産仲介
資金調達・未来会計
保険設計


取引金融機関:
三井住友銀行
りそな銀行
商工中金
関西アーバン銀行
近畿大阪銀行
みなと銀行
スルガ銀行
SBJ銀行
大阪信用金庫
播州信用金庫
大阪厚生信用金庫
大阪協栄信用組合
大同信用組合
近畿産業信用組合

中国銀行(BOC)


主要取引先:
住友不動産販売株式会社
三菱UFJ不動産販売株式会社
三井住友トラスト不動産株式会社
みずほ信不動産販売株式会社
東急リバブル株式会社
東京建物不動産販売株式会社
東洋プロパティ株式会社
積和不動産関西株式会社
株式会社日住サービス
株式会社福屋工務店
NTT東日本株式会社
NTT西日本株式会社
ソフトバンクテレコム株式会社
ソフトバンクモバイル株式会社
ITX株式会社
株式会社ユーネクスト
ソネットエンタテイメント株式会社
フュージョン・コミュニケーションズ株式会社
ヤフー株式会社
エヌ・ティ・ティ・コミュニケーションズ株式会社
NECビッグローブ株式会社
日本ヒューレット・パッカード株式会社
株式会社東芝
パナソニック電工株式会社
関西電力株式会社
大阪ガス株式会社
順不同、敬称略


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