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  • 2013年1月1日
  • By LRI-Magazine
  • 投資用不動産・収益物件・事業用不動産募集!不動産情報2013/01版 はコメントを受け付けていません
  • in 不動産

投資用不動産・収益物件・事業用不動産募集!不動産情報2013/01版

将来の不安を少しでも解消するために、少しでも安全な資産構築を提案している生活総合研究所株式会社の宮平浩示です。

2013年の幕が開けました。良い年末年始をお過ごしになられましたでしょうか?
突然に今日から生活が激変することもありませんので、日々精進こつこつと丁寧に仕事をこなしつつ、年度指針に掲げた「体系化」を進めて参ります。

いよいよ中小企業金融円滑化法の期限まで3か月となりました。金融・財務面でのお困り事がございましたらお気軽にお声掛け下さい。
facebookにて直通電話を公開しておりますので、一人で悩まず少しでも早くお困りごとを解消いたしましょう。

10年後に不安を感じたら・・

生活総研へ、お気軽にご相談下さい!!

震災から1年半を超えましたが被災地では、まだまだ不自由な生活を余儀なくされている方がおられます。支援物資情報を共有し少しでも良い環境を整えれるようご協力お願いいたします。

金銭的に余裕のある方は義捐金を、金銭的に余裕のない方は物資を、1人でも多くの方の行動や気持ちが大きな力となります。

急募!急募!大阪市西区にて1.8億円までの投資用マンションを探しています!大阪市天王寺区にて2.3億円までの投資用マンションを探しています!
現物投資となる不動産投資にご興味をお持ちの方、既に不動産で運用されておられる方はお気軽にお問合せ下さい。

■下記の不動産を売却されたいお客様が居られます
・事業用地:和泉市(約270坪)
・事業用地:阪南市(約2300坪)
※売却済の場合はご容赦ください。

■下記の不動産を購入されたいお客様が居られます
・投資用不動産(レジデンス・要検査済証):表面利回り8%~
・投資用不動産(レジデンス・検査済証無可):表面利回り13%~
・小売店用地:神戸市北区で2000坪
・宗教法人用地:大阪市・その他近隣で250~300坪
・事業用地(ロードサイド):宝塚市で1,500~2,000坪
・事業用地(駅前もしくはロードサイド):堺市泉北方面で500~1,000坪
・事業用地(駅前もしくはロードサイド):八尾市で500~1,000坪
・事業用地(ロードサイド):西宮市R171号線沿で300~1,000坪

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  • 2012年12月29日
  • By LRI-Magazine
  • 東淀川区アンソレイエ角部屋が改修工事完了! はコメントを受け付けていません
  • in 不動産

東淀川区アンソレイエ角部屋が改修工事完了!

いよいよ2012年も終わろうとする年の瀬を迎えていますが、まだまだ現場を走り回っている生活総合研究所株式会社の宮平浩示です。

年が明けると、春に入学や入社を迎え新しい環境で新しい生活を始められる方が、身体を休める新しい住まいを本格的に探されるのではないでしょうか?

様々な期待や不安を抱きつつ大阪で、生活を始められる方に是非ご覧頂きたい物件があります。

阪急電鉄京都線上新庄駅と大阪市営地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅のダブルアクセスで大阪市内の生活が3万円台で始められる弊社にて管理しているアンソレイエです。

今回、ご紹介させて頂くのは201号室と401号室で単身者向けマンションでは数の少ない角部屋となります。

ここまでの内容であれば、残念ながらさほど魅力を感じて頂けないのかも知れません。

是非ご覧頂きたいのは、生活総研がプロデュースするパステルカラーのポップな住空間『Pop in Pop』シリーズ

平成初期に建築されたよく見掛ける単身者向けワンルームマンションのイメージを刷新する取組みを体感頂きたい次第です。

201号室
20121229-003356.jpg

401号室
20121229-003222.jpg

年始には、ゲリライベントとして内覧会も開催いたしますので、お楽しみにお待ち下さい。

iPhoneからの投稿

  • 2012年12月21日
  • By LRI-Magazine
  • 西宮市ロードサイド事業用地 はコメントを受け付けていません
  • in 不動産

西宮市ロードサイド事業用地

こんにちわ、生活総合研究所株式会社の宮平浩示です

資産構築を立案する中で投資用不動産は不可欠になります

通常は、マンション等の一棟建中古案件が主な取扱いになりますが、時に素地から収益果実を立案する場合もあります

今回はまさに、素地からの立案が必要な土地となります

西宮市北部で片側2車線の国道に面した土地の売却相談

一般的には「売土地」として告知されるのですが、明確な完成予定図を要求される事があります

立地からするとコンビニエンスストアやファーストフード系を誘致した活用が定石です

ただ、今回は土地の間口が奥行より短い形状で不特定多数の出入りを望むには厳しく

お取引先の事業形態を一社ずつ当てはめ完成予定図を創造してみる

福祉事業所
ラーメン店
リサイクル店

まずは上記業種が対象となると仮定し提案書を作成してみよう

また、新規出店用地をお探しのご担当者様がご覧になられましたらお声掛け宜しくお願いします

iPhoneからの投稿

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  • 2012年12月1日
  • By LRI-Magazine
  • 投資用不動産・収益物件・事業用不動産募集!不動産情報2012/12版 はコメントを受け付けていません
  • in 不動産

投資用不動産・収益物件・事業用不動産募集!不動産情報2012/12版

生活総合研究所株式会社 代表取締役 宮平浩示です。

2012年も残すところあと1か月となりましたが、衆議院議員選挙で慌ただしい師走となりそうです。連日・連夜の報道で争点は3つ(原発・消費税・TPP)に絞られていますが、ほとんどにおいて問題提起はされていますが具体的な解決方法が提示されないばかりか論じられない事に摩訶不思議を感じている次第です。

原発:止めても動かしても廃棄物処理の問題は残り、再利用計画は既に頓挫といえる状態で、稼働・停止をではなく長期的にどう収束させるのかを論じるべき。
消費税:事業仕訳けがきっちりとなされ無駄が削減されていれば消費税増税も今ほど反発がなかったと考えます。現状の国庫収支で増税が必須なのは容易に理解出来るが使い方を問題視すべき。
TPP:不透明な保護政策を撤廃し自由競争にしても、懸念されているほど大きな問題は発生しないのではないかと考えます。むしろ六次産業の発展の礎になるはず。

個人的な意見を簡単にまとめると上記のようになりかなり単純明快になるのですが、これがどのような経緯を辿れば現状のように不透明かつ意味不明の主張でまかり通るのか理解に苦しみます。いずれにしろ、現実的にはこのような情勢が長きに渡り続いてしまっているのですが、正常だと感じられている方はおそらく将来に何ら不安を感じておられないことでしょう。逆に異常だと感じておられる方は、多かれ少なかれ将来に不安を感じておられるのではないでしょうか?

生活総研では、将来の不安を少しでも解消するために、少しでも安全な資産構築を提案しております。

10年後に不安を感じたら・・

生活総研へ、お気軽にご相談下さい!!

震災から1年半を超えましたが被災地では、まだまだ不自由な生活を余儀なくされている方がおられます。支援物資情報を共有し少しでも良い環境を整えれるようご協力お願いいたします。

金銭的に余裕のある方は義捐金を、金銭的に余裕のない方は物資を、1人でも多くの方の行動や気持ちが大きな力となります。

急募!急募!大阪市西区にて1.8億円までの投資用マンションを探しています!大阪市天王寺区にて2.3億円までの投資用マンションを探しています!
現物投資となる不動産投資にご興味をお持ちの方、既に不動産で運用されておられる方はお気軽にお問合せ下さい。

■売却物件の例
・事業用地:阪南市(約2300坪)
・事業用地:和泉市(約270坪)
※売却済の場合はご容赦ください。

■購入物件の例
・投資用不動産(レジデンス・要検査済証):表面利回り8%~
・投資用不動産(レジデンス・検査済証無可):表面利回り13%~
・小売店用地:神戸市北区で2000坪
・宗教法人用地:大阪市・その他近隣で250~300坪
・事業用地(ロードサイド):宝塚市で1,500~2,000坪
・事業用地(駅前もしくはロードサイド):八尾市で500~1,000坪
・事業用地(ロードサイド):西宮市R171号線沿で300~1,000坪

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  • 2012年11月11日
  • By LRI-Magazine
  • オフィスナビゲーター|福祉・介護 試運転開始のお知らせ はコメントを受け付けていません
  • in 更新情報, 不動産

オフィスナビゲーター|福祉・介護 試運転開始のお知らせ

報道関係者各位
プレスリリース

2012年11月11日
生活総合研究所株式会社

生活総合研究所株式会社(本社:兵庫県尼崎市、代表取締役:宮平浩示)は、平成24年11月11日よりオフィスナビゲーター|福祉・介護の試運転を開始しました。本格稼働は平成25年4月1日を予定しております。

オフィスナビゲーター|福祉・介護とは】
生活総合研究所株式会社本社が所在する兵庫県尼崎市を中心エリアとし福祉事業者向け専門の賃貸オフィスのインターネット情報サイトです。インターネットを代表とし、氾濫する情報を可能な限り小さなエリアに絞り込み地域密着型の情報サイトの構築を目指している次第です。
福祉分野で新たに事業を始められる方はもとより、移転される方、事業拡大により事務所を増設される方など、より安全に、より易しく第一歩を踏み出すお手伝いが出来ればとの思いで運営を開始いたします。
また、弊社では宅地建物取引業者としての事務所探しだけでなく、通信インフラ構築や、リサイクルオフィス家具の手配等もワンストップで承ることが可能となりますので、お気軽にお問合せ下さい。

■運営会社概要
商号  : 生活総合研究所株式会社
代表者 : 代表取締役社長 宮平浩示
設立  : 2007年10月1日
本社  : 〒660-0803 兵庫県尼崎市長洲本通1-2-1-502
資本金 : 1千万円
URL   : http://l-ri.com/
事業内容:
□コンサルティング事業部
・社外秘書サービス社長の110番
孤独を感じながら戦っている経営者を応援します
・企業再生・M&A
資金繰りに行き詰った企業を応援します
・助成金・補助金
省エネルギー関連の施策を利用した設備投資を応援します
□不動産事業部
・資産構築サービス
投資用不動産の運用による資産構築をお手伝いします
・建物管理サービス
空室対策を中心に投資用不動産の所有をお手伝いします
・賃貸情報サービス
障碍者福祉・高齢者福祉に特化した賃貸情報を発信します
オフィスナビゲーター|福祉・介護
・賃貸情報サービス
中小規模の事業者向けワンストップオフィスサービスを提供します
まかせてオフィス

■お問い合せ



    電話でお問合せ

    生活総合研究所株式会社
    TEL:06-7670-1122
    受付時間:平日AM10:00からPM17:00


    メールでお問合せ

    受付時間:24時間365日
    資産形成・運用不動産仲介節税相続・事業継承資金調達保険設計M&Aその他
    会社名

    お名前 (必須)

    郵便番号 (必須)

    都道府県 (必須)

    市町村区
    番地等
    建物名
    メールアドレス (必須)

    お電話 (必須)

    FAX

    携帯

    メッセージ本文 (必須)

    個人情報保護方針に同意する


    代表取締役 直通

    宮平浩示
    LINE:38myhr
    facebook:kouji.miyahira
    wechat:myhr38
    twitter:k_miyahira
    Skype:kouji.miyahira


    投資用不動産・収益物件・事業用不動産募集!不動産情報2012/11版

    生活総合研究所株式会社 代表取締役 宮平浩示です。

    いよいよ2012年も残すところ2か月となりました。依然として日本国内はもとい世界も含め経済は「低迷」や「失速」などの表現をいたるところで目にしますが、先進国が成長期を終え繁栄期の終了を迎えつつある現在は、不景気ではなく衰退期に突入したと判断すべきだと認識すべきではないかと感じる今日この頃です。

    このようなご時世で、政治が悪い、や、いずれ回復する、と客観的な待ちの立ち位置を続けるのはいささか他力本願寺の住職であることにそろそろ気付き、何らかの自己防衛に着手・準備しなければ自己責任の名の元に、さらに厳しい経済情勢に追い込まれる可能性が高まっていると感じています。

    10年後に不安を感じたら・・

    収入倍増計画を提案する生活総研へ、お気軽にご相談下さい!!

    震災から1年半を超えましたが被災地では、まだまだ不自由な生活を余儀なくされている方がおられます。支援物資情報を共有し少しでも良い環境を整えれるようご協力お願いいたします。

    金銭的に余裕のある方は義捐金を、金銭的に余裕のない方は物資を、1人でも多くの方の行動や気持ちが大きな力となります。

    急募!急募!大阪市西区にて1.8億円までの投資用マンションを探しています!大阪市天王寺区にて2.3億円までの投資用マンションを探しています!
    現物投資となる不動産投資にご興味をお持ちの方、既に不動産で運用されておられる方はお気軽にお問合せ下さい。

    ■売却物件の例
    ・事業用地:阪南市(約2300坪)
    ・事業用地:和泉市(約270坪)
    ※売却済の場合はご容赦ください。

    ■賃貸物件の例
    ・単身者用1Rマンション:大阪市東淀川区、和泉市
    ・テナント:豊中市庄内東町(約120坪)
    ・テナント:堺市西区浜寺石津町西約90坪

    ■購入物件の例
    ・投資用不動産(レジデンス・要検査済証):表面利回り8%~
    ・投資用不動産(レジデンス・検査済証無可):表面利回り13%~
    ・小売店用地:神戸市北区で2000坪
    ・宗教法人用地:大阪市・その他近隣で250~300坪
    ・事業用地(ロードサイド):宝塚市で1,500~2,000坪
    ・事業用地(駅前もしくはロードサイド):八尾市で500~1,000坪
    ・事業用地(ロードサイド):西宮市R171号線沿で300~1,000坪

    ■賃借物件の例
    ・介護施設用建物:関西地区で70~500坪

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    • 2012年10月3日
    • By LRI-Magazine
    • 内装工事完了!東淀川区アンソレイエ『Pop in Pop』 はコメントを受け付けていません
    • in 不動産

    内装工事完了!東淀川区アンソレイエ『Pop in Pop』

    大阪市東淀川区アンソレイエの内装工事がいよいよ完了し、残すは最終のハウスクリーニングのみとなりました。

    今週末の内覧会開催へ向けて準備を進めていますが、お部屋のイメージだけフライング気味に公開してしまいます。

    今回は『Pop in Pop』のパステルポップシリーズに引き続きナチュラルポップシリーズ新たにをラインナップ!

    人造派な明るさとは違った自然派な明るさの住空間で安らぎの時間をお過ごし下さい。

    ナチュラルポップ205
    改装前

    改装後

    ナチュラルポップ208
    改装前

    改装後

    iPhoneからの投稿

    • 2012年10月1日
    • By LRI-Magazine
    • 投資用不動産・収益物件・事業用不動産募集!不動産情報2012/10版 はコメントを受け付けていません
    • in 不動産

    投資用不動産・収益物件・事業用不動産募集!不動産情報2012/10版

    生活総合研究所株式会社 代表取締役 宮平浩示です。

    いよいよ10月1日です。

    2012年では最後の四半期に突入、
    2012年度では下半期に突入、

    そして

    生活総研では第6期に突入、

    となります。

    この場を借りて、クライアント、お取引業者様、友人、家族に支えられ本日を迎えられたことに、改めて御礼を申し上げます。

    有難うございます、これまでの5年間
    お願いいたします、これからの95年間

    これまでもこれからも、人と情報の繋がりを最大の強みとし、身体と資産の健全化を推し進めて参りますので、お付合い頂きますようお願い申し上げます。

    震災から1年半を超えましたが被災地では、まだまだ不自由な生活を余儀なくされている方がおられます。支援物資情報を共有し少しでも良い環境を整えれるようご協力お願いいたします。

    金銭的に余裕のある方は義捐金を、金銭的に余裕のない方は物資を、1人でも多くの方の行動や気持ちが大きな力となります。

    急募!急募!大阪市内にて2~3億円前後の投資用マンションを探しています!
    現物投資となる不動産投資にご興味をお持ちの方、既に不動産で運用されておられる方はお気軽にお問合せ下さい。

    ■売却物件の例
    ・事業用地:大阪市(約64坪)
    ・事業用地:阪南市(約2300坪)
    ※売却済の場合はご容赦ください。

    ■賃貸物件の例
    ・単身者用1Rマンション(東淀川区、和泉市)

    ■購入物件の例
    ・投資用不動産(レジデンス・要検査済証):表面利回り8%~
    ・投資用不動産(レジデンス・検査済証無可):表面利回り13%~
    ・小売店用地:神戸市北区で2000坪
    ・宗教法人用地:大阪市・その他近隣で250~300坪
    ・事業用地(ロードサイド):宝塚市で1,500~2,000坪
    ・事業用地(駅前もしくはロードサイド):八尾市で500~1,000坪
    ・事業用地(ロードサイド):西宮市R171号線沿で300~1,000坪

    ■賃借物件の例
    ・介護施設用建物:関西地区で70~500坪

    [contact-form-7 404 "Not Found"]
    • 2012年9月15日
    • By LRI-Magazine
    • ゲリライベント!賃貸マンション「Pop in Pop」家具付プラン内覧会開催のご案内@大阪市東淀川区 はコメントを受け付けていません
    • in 更新情報, 不動産

    ゲリライベント!賃貸マンション「Pop in Pop」家具付プラン内覧会開催のご案内@大阪市東淀川区

    先月に引き続き残暑厳しい日となっておりますので元気の出るゲリライベントをの開催いたしますのでご案内いたします。
    その名も、賃貸マンション「Pop in Pop」家具付プラン内覧会!!
    ご多用のことと存じますが、お時間許す限りお立ち寄り頂きますようお願い申し上げます。

    先着一名様限定!家具付プランご希望のお客様に、お値段そのままで、液晶テレビ通常20インチのところアクオス32インチを準備してお待ちしております!!

    ■開催日時:平成24年9月15日、16日午前11時から午後4時まで
    ■開催場所:大阪市東淀川区大隅1-6-36アンソレイエ311号室
    ■交通:電車でお越しの場合、阪急電鉄京都線上新庄駅より徒歩10分、大阪市営地下鉄今里筋線瑞光四丁目駅徒歩3分
    ■開催概要:パンフレット(PDF:197KB)
    ※PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Readerが必要です。Adobe Readerをお持ちでない方は、リンク先から無料ダウンロードしてください。

    「Pop in Pop」家具付プラン

    ■会社概要
    商号  : 生活総合研究所株式会社
    代表者 : 代表取締役社長 宮平浩示
    設立  : 2007年10月1日
    本社  : 〒660-0803 兵庫県尼崎市長洲本通1-2-1-502
    資本金 : 1千万円
    事業内容: コンサルティング、ファイナンシャルプランニング
    URL   : http://l-ri.com/

    • 2012年9月1日
    • By LRI-Magazine
    • 投資用不動産・収益物件・事業用不動産募集!不動産情報2012/09版 はコメントを受け付けていません
    • in 不動産

    投資用不動産・収益物件・事業用不動産募集!不動産情報2012/09版

    残暑見舞い申し上げます、お金のコンサルタント宮平浩示です。
    早いもので夏休みも終わり決算月を迎えました。多くの事業者にとって区切りとなる9月ですが目標は達成されていますでしょうか?
    なかなか見通しが立たない日々が続いていますが実現可能な計画を練れば、必ず目的地には辿り着けますので「目的、目標、方法」を吟味しなければなりませんね。
    震災から1年半を超えますが被災地では、まだまだ不自由な生活を余儀なくされている方がたくさんおられます。支援物資情報を共有し少しでも良い環境を整えれるよう協力いたしましょう。

    金銭的に余裕のある方は義捐金を、金銭的に余裕のない方は物資を、1人でも多くの方の行動や気持ちが大きな力となります。

    急募!急募!大阪市天王寺区内にて2億円前後の投資用マンションを探しています!
    現物投資となる不動産投資にご興味をお持ちの方、既に不動産で運用されておられる方はお気軽にお問合せ下さい。

    ■売却物件の例
    ・事業用地:大阪市(約64坪)
    ・事業用地:阪南市(約2300坪)
    ・投資用区分所有マンション(神戸市)
    ※売却済の場合はご容赦ください。

    ■賃貸物件の例
    ・単身者用1Rマンション(東淀川区、和泉市)

    ■購入物件の例
    ・投資用不動産(レジデンス・要検査済証):表面利回り8%~
    ・投資用不動産(レジデンス・検査済証無可):表面利回り13%~
    ・小売店用地:神戸市北区で2000坪
    ・宗教法人用地:大阪市・その他近隣で250~300坪
    ・事業用地(ロードサイド):宝塚市で1,500~2,000坪
    ・事業用地(駅前もしくはロードサイド):八尾市で500~1,000坪
    ・事業用地(ロードサイド):西宮市R171号線沿で300~1,000坪

    ■賃借物件の例
    ・介護施設用建物:関西地区で70~500坪

    [contact-form-7 404 "Not Found"]
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