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  • 2021年1月5日
  • By LRI-Magazine
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起死回生|投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2021/01版

起死回生|投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2021/01版

#起死回生 #生活総合研究所 #兵庫県 #尼崎市 #運用 #投資 #資産形成 #投資用不動産 #事業用不動産 #売買仲介 #立退交渉 #空家相談 #年頭の挨拶 #2021年 起死回生 きしかいせい 危機的状況を一気にひっくり返し、良い方向に立て直すこと 2021年度指針 廻天之力 世の中の情勢が全て変わるほどの大きな力のこと また...Read More »
  • 2020年2月3日
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投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2020/02版

投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2020/02版

【コロナウイルスと市場動向】 2020年1月8日にイランがアサド空軍基地をミサイル攻撃した以上に 世界経済へ大きな影響を与えている中国湖北省武漢市を中心に拡がるコロナウイルス 1月31日のニューヨーク株式市場はブレグジットのEU離脱と重なったこともあり ダウ平均は600ドル超の値下がりをし今年最大の下落となった その影響を受け2月3日の東京株式市場は一時400円以上の値下がりをし...Read More »
  • 2020年1月1日
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一樹百穫|投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2020/01版

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一樹百穫

一年の計は穀を樹うるに如しくは莫なし
終身の計は人を樹うるに如しくは莫なし
一樹一穫なる者は穀なり、一樹百穫なる者は人なり

人材育成が大きな利益をもたらすことのたとえ

適者生存
⇒最も環境に適した形質をもつ個体が生存の機会を得る
※1864年ハーバート・スペンサーが『Principles of Biology』で発案し、チャールズ・ダーウィンが『On the Origin of Species』で用いた語

環境・条件に適応するものが生き残ること
⇒自然淘汰
不必要・不適切なものを取り除くこと
⇒人為淘汰

昨年始にも記載した、技術進化によりマンパワーが活躍する場面は激減していき、現実世界(リアルワールド)から仮想世界(ヴァーチャルワールド)に加速的に移行していく

前半の仮想通貨バブル崩壊、年末のビットクラブ運営者逮捕、等々、暗号通貨やキャッシュレス関連での事故が多く見受けられた2019年

氾濫する情報の中から、必要かつ本当の情報を入手するのは益々難易度を高めていると言わざるを得ない

大部分は虚偽や希薄な情報を、一部は真実や濃厚な情報を、得てその格差は益々拡大するばかり・・

淘汰される側にならず、敵者となり豊かさを保つまたは増大して生存するためにナニが必要か?

その答えを2020年は更に追求しなければならない

教訓
・淘汰される側は終わる
・月利10%⇒30%が課題
・収入は労働から不労へ移行する

そんな、【淘汰】という年度指針


ピンチとチャンスは紙一重ですが、行動した者だけが手に入れることができる、言い方を変えれば、大きなポジションチェンジを可能にする絶好機が続いています。

去年までの自分で居たい方はそのままで、去年までの自分にさよならしたい方は今すぐ行動あるのみです!!

投資にまだまだ不安を感じているものの、現状や将来に不安を感じている貴方 小さな金額を、小さなリスクで、最初の第一歩を踏み出してみませんか?

生活総合研究所株式会社では、一方通行ではなく、相互通行の情報交換が可能な仲間を常時募集しています。

何もしなければ、困窮化していく現状から脱出したい方は、いつでもお声掛けください!!

2020東京オリンピック・パラリンピック(関西は2021関西ワールドマスターズゲームズ・2025大阪万博)以降に不安を感じたら・・

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パレートの法則(80:20の法則):全体の数値の大部分(80%)は、全体を構成するうちの一部の要素(20%)が生み出している 多数枠から少数枠へ、立位置を変更されたい貴方からのお声掛けを、お待ちしております!!


■下記の不動産を購入されたいお客様が居られます
・自社ビル・倉庫:大阪北摂方面で、事務所兼倉庫(延床100-130坪程度)、5,000万円
・ホテル:大阪市西成区・浪区・中央区等でインバウンド用ホテル
・倉庫・倉庫用地:大阪メトロ中央線沿線を中心に倉庫・倉庫用地500坪前後
・投資用一棟マンション:福知山市・綾部市で収益マンション(メガバンク融資)
・工場用地:大阪市西淀川区・此花区で500坪程度(輸出、リサイクル系)
・工場用地:千葉県(茨城県も可)の港近くで9,000〜11,000坪(産廃処理系)
・空きビル:大阪市西成区・生野区(コンバージョン・リノベーション)
・工場用地:大阪府八尾市内で100坪程度(音・振動有り)
・連棟住宅:大阪府(大和川以北)〜京都府都心部で二間間口500万円
※精神的瑕疵などの事故物件や、寮や社宅などの空物件などの案件がございましたら、是非お声掛けください。
※物件を購入したいにも拘らず、金融機関との交渉で躓いておられる方は、お気軽にお声掛けください。

■下記の不動産を売却されたいお客様が居られます
・京都市下京区:新築ホテル(一棟、竣工済・稼働前)
・東京都港区:新築ホテル(一棟、稼働中)
・京都府南丹郡:投資用マンション(二棟)
※不動産の売却でお悩みの方は、生活総合研究所株式会社へお任せください。


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・都道府県市町村一覧

関西地区
大阪府(大阪市24区〈西区、浪速区、西成区、港区、此花区、西淀川区、東淀川区、東成区、天王寺区、住吉区、大正区、旭区、福島区、都島区、城東区、生野区、阿倍野区、東住吉区、淀川区、鶴見区、平野区、住之江区、中央区、北区〉、堺市7区〈堺区、中区、東区、西区、南区、北区、美原区〉、豊中市、高槻市、枚方市、東大阪市、吹田市、茨木市、岸和田市、寝屋川市、八尾市、池田市、箕面市、摂津市、泉大津市、和泉市、高石市、泉北郡、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、泉南郡、守口市、大東市、門真市、四條畷市、交野市、柏原市、富田林市、河内長野市、松原市、羽曳野市、藤井寺市、大阪狭山市)
兵庫県(神戸市9区〈東灘区、灘区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、北区、中央区、西区〉、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市、加古川市、高砂市、西脇市、三木市、小野市、加西市、加東市、姫路市、相生市、たつの市、赤穂市、篠山市、丹波市、洲本市、南あわじ市、淡路市)
京都府(京都市11区〈北区、上京区、左京区、中京区、東山区、下京区、南区、右京区、伏見区、山科区、西京区〉、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、城陽市、八幡市、京田辺市、久世郡九御山町、綴喜郡、木津川市、相良郡、亀岡市、南丹市、福知山市、舞鶴市)
奈良県(奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、桜井市、五條市、御所市、生駒市、香芝市、葛城市)
滋賀県(大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、甲賀市、湖南市、東近江市、近江八幡市、彦根市、長浜市、米原市)
和歌山県(和歌山市、海南市、海草郡、紀の川市、岩出市、橋本市)

関東地区
東京都(23区〈足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、港区、目黒区〉、青梅市、小金井市、国分寺市、立川市、多摩市、調布市、八王子市、東久留米市、町田市)
神奈川県(横浜市18区〈鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、港南区、保土ヶ谷区、旭区、磯子区、金沢区、港北区、緑区、青葉区、都筑区、戸塚区、栄区、泉区、瀬谷区〉、川崎市7区〈川崎区、幸区、中原区、高津区、宮前区、多摩区、麻生区〉、横須賀市、鎌倉市、相模原市、厚木市、藤沢市、平塚市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、小田原市)
千葉県(千葉市6区〈中央区、花見川区、稲毛区、若葉区、美浜区、緑区〉、市原市、習志野市、市川市、船橋市、浦安市、柏市、成田市)
埼玉県(さいたま市10区〈桜区、浦和区、南区、緑区、西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、岩槻区〉、川口市、蕨市、戸田市、春日部市、所沢市、狭山市、入間市、日高市、川越市、坂戸市、熊谷市、秩父市)

東海地区
愛知県(名古屋市16区〈千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、緑区、名東区、天白区〉、一宮市、春日井市、小牧市、東海市、弥富市、岡崎市、豊田市、豊橋市)
岐阜県(岐阜市、各務原市、羽島市)
静岡県,(富士宮市、伊東市、熱海市、伊豆市、静岡市葵区、静岡市駿河区、静岡市清水区)

九州地区
福岡県(福岡市7区〈東区、博多区、中央区、南区、西区、城南区、早良区〉、北九州市〈門司区、若松区、戸畑区、小倉北区、小倉南区、八幡東区、八幡西区〉、行橋市、京都郡苅田町)

  • 2019年7月1日
  • By LRI-Magazine
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投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2019/07版

【老後資金2000万円必要】

G20大阪サミットが先週末に終わり、2019年の後半戦が本日7/1より始まりました。

6/3に金融庁の金融審議会が発表した報告書「高齢社会における資産形成・管理」が、多いに世間を賑わせました。

「人生100年」時代に、95歳まで生きるには夫婦で約2000万円の金融資産の取り崩しが必要になると指摘したことを受けての反応・・

その内容は、無職夫婦での平均年金収入が約20万円、支出は約26万円、毎月約5万円が資金ショートし、この状態を30年間続けると

5万円×12ヶ月×30年=1,800万円≒約2,000万円

なるほど、とてもわかりやすい!
でもほとんどの方が、きっとこのように仰るはずです・・

『年金は、いくら貰えるの?』

ですので、不安を感じている方は、まず、日本年金機構のウェブページか年金見込額の試算をされることをお勧めします。

年金見込額の試算

たくさん受給出来る方、少なくしか受給出来ない方
個人差がありますが、把握されるのはとても大事ですね!

日本では、貯蓄は善・投資は悪、とするような風潮がありますが、今回のこの報道で、投資・運用の必要性が少し垣間見れたのは不幸中の幸いだと感じています。

国内外で、投資・運用の情報を提供している生活総研では、ローリスク・ローリターンからミドルリスク・ミドルリターンの投資案件を随時検証しています。

ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問合せください。
※世の中は、詐欺案件が飛び交っていますので、くれぐれも美味しそうな話に騙されないでくださいね!

教訓
・年金に頼るのはリスク高そう
・人口減少がさらにリスクを高める
・投資でリスクヘッジすれば解決する

そんな、【老後資金2000万円必要】という衝撃報道の捉え方


ピンチ(危機)とチャンス(好機)は紙一重ですが、行動した者だけが手に入れることができる、言い方を変えれば、大きなポジションチェンジを可能にする絶好機が続いています。

去年までの自分で居たい方はそのままで、去年までの自分にさよならしたい方は今すぐ行動あるのみです!!

投資にまだまだ不安を感じているものの、現状や将来に不安を感じている貴方 小さな金額を、小さなリスクで、最初の第一歩を踏み出してみませんか?

生活総合研究所株式会社では、一方通行ではなく、相互通行の情報交換が可能な仲間を常時募集しています。

何もしなければ、困窮化していく現状から脱出したい方は、いつでもお声掛けください!!

2019ラグビーワールドカップ、2020東京オリンピック・パラリンピック(関西は2021関西ワールドマスターズゲームズ・2025大阪万博)以降に不安を感じたら・・

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パレートの法則(80:20の法則):全体の数値の大部分(80%)は、全体を構成するうちの一部の要素(20%)が生み出している 多数枠から少数枠へ、立位置を変更されたい貴方からのお声掛けを、お待ちしております!!


■下記の不動産を購入されたいお客様が居られます
・ホテルもしくはホテル建設用地:大阪市西成区。浪速区。中央区等でインバウンド用ホテル
・投資用一棟マンション:福知山市・綾部市で収益マンション(メガバンク融資)
・工場用地:大阪市西淀川区・此花区で500坪程度(輸出、リサイクル系)
・工場用地:千葉県(茨城県も可)の港近くで9,000〜11,000坪(産廃処理系)
・空きビル:大阪市西成区・生野区(コンバージョン・リノベーション)
・工場用地:大阪府八尾市内で100坪程度(音・振動有り)
・連棟住宅:大阪府(大和川以北)〜京都府都心部で二間間口500万円
・ビル用地:高槻市(JRと阪急の間)で50坪〜200坪程度
・福祉施設用地:京阪〜大阪府東部で300-500坪の土地
・ロードサイド用地:豊中、吹田、箕面(ロードサイド)で土地500-1000坪の土地
・ロードサイド用地:大阪府北摂(R171,近隣幹線)で400-500坪の土地
・福祉施設用地:大阪府北摂〜兵庫県伊丹市で250坪以上の土地
・テナントビル:大阪市北区曽根崎新地、堂島のテナントビル
・オフィスビル:大阪市北区、中央区、西区で半空・全空のオフィス・テナントビル
・自社ビル用地:JR京都駅北川を中心に下京区で50坪程度
・店舗用地:九州地方の福岡・熊本・宮崎・鹿児島で3,000〜5,000坪程度
・倉庫用地:西淀川区・尼崎市〜神戸市東灘区の工専・工業で1000〜5000坪程度
・自社ビル用地:大阪市北区天満1〜2丁目で100坪程度
※精神的瑕疵などの事故物件や、寮や社宅などの空物件などの案件がございましたら、是非お声掛けください。
※物件を購入したいにも拘らず、金融機関との交渉で躓いておられる方は、お気軽にお声掛けください。


■下記の不動産を売却されたいお客様が居られます
・大阪市北区:投資用オフィスビル(一棟)
・福岡県京都郡:投資用マンション(一棟)
・大阪市浪速区:ホテル(一棟)

※不動産の売却でお悩みの方は、生活総合研究所株式会社へお任せください。


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関西地区
大阪府(大阪市24区〈西区、浪速区、西成区、港区、此花区、西淀川区、東淀川区、東成区、天王寺区、住吉区、大正区、旭区、福島区、都島区、城東区、生野区、阿倍野区、東住吉区、淀川区、鶴見区、平野区、住之江区、中央区、北区〉、堺市7区〈堺区、中区、東区、西区、南区、北区、美原区〉、豊中市、高槻市、枚方市、東大阪市、吹田市、茨木市、岸和田市、寝屋川市、八尾市、池田市、箕面市、摂津市、泉大津市、和泉市、高石市、泉北郡、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、泉南郡、守口市、大東市、門真市、四條畷市、交野市、柏原市、富田林市、河内長野市、松原市、羽曳野市、藤井寺市、大阪狭山市)
兵庫県(神戸市9区〈東灘区、灘区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、北区、中央区、西区〉、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市、加古川市、高砂市、西脇市、三木市、小野市、加西市、加東市、姫路市、相生市、たつの市、赤穂市、篠山市、丹波市、洲本市、南あわじ市、淡路市)
京都府(京都市11区〈北区、上京区、左京区、中京区、東山区、下京区、南区、右京区、伏見区、山科区、西京区〉、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、城陽市、八幡市、京田辺市、久世郡九御山町、綴喜郡、木津川市、相良郡、亀岡市、南丹市、福知山市、舞鶴市)
奈良県(奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、桜井市、五條市、御所市、生駒市、香芝市、葛城市)
滋賀県(大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、甲賀市、湖南市、東近江市、近江八幡市、彦根市、長浜市、米原市)
和歌山県(和歌山市、海南市、海草郡、紀の川市、岩出市、橋本市)

関東地区
東京都(23区〈足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、港区、目黒区〉、青梅市、小金井市、国分寺市、立川市、多摩市、調布市、八王子市、東久留米市、町田市)
神奈川県(横浜市18区〈鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、港南区、保土ヶ谷区、旭区、磯子区、金沢区、港北区、緑区、青葉区、都筑区、戸塚区、栄区、泉区、瀬谷区〉、川崎市7区〈川崎区、幸区、中原区、高津区、宮前区、多摩区、麻生区〉、横須賀市、鎌倉市、相模原市、厚木市、藤沢市、平塚市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、小田原市)
千葉県(千葉市6区〈中央区、花見川区、稲毛区、若葉区、美浜区、緑区〉、市原市、習志野市、市川市、船橋市、浦安市、柏市、成田市)
埼玉県(さいたま市10区〈桜区、浦和区、南区、緑区、西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、岩槻区〉、川口市、蕨市、戸田市、春日部市、所沢市、狭山市、入間市、日高市、川越市、坂戸市、熊谷市、秩父市)

東海地区
愛知県(名古屋市16区〈千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、緑区、名東区、天白区〉、一宮市、春日井市、小牧市、東海市、弥富市、岡崎市、豊田市、豊橋市)
岐阜県(岐阜市、各務原市、羽島市)
静岡県,(富士宮市、伊東市、熱海市、伊豆市、静岡市葵区、静岡市駿河区、静岡市清水区)

#生活総合研究所株式会社
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#事業継承

  • 2019年3月1日
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投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2019/03版

【米朝首脳会談】

ベトナムのハノイで開催された米のトランプ大統領と北朝鮮の金正恩委員長による2日間に渡る米朝首脳会談が終わりました

大きな議題となったのは
①非核化
②経済制裁の緩和
でしたが、残念ながら合意に至らずとなってしまいました

国家規模で大きくかつ急速に変化する勢力争いの中で、今回の米朝首脳会談が合意しなかったことが、今後の世界情勢にどのような影響を与えるのか

数度のミサイル発射で外貨を取得したであろう北朝鮮
誰と何時、どのように手を組むのか

その結果はそんなに遠くない未来に確認できそうな気がしてなりません

教訓
・国家規模の駆け引きはしびれる
・こんな時も答えがわかれば為替を読める
・アジア大陸vsアメリカ大陸

そんな、【首脳会談】という歴史のひとこま


ピンチ(危機)とチャンス(好機)は紙一重ですが、行動した者だけが手に入れることができる、言い方を変えれば、大きなポジションチェンジを可能にする絶好機が続いています。

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2019ラグビーワールドカップ、2020東京オリンピック・パラリンピック(関西は2021関西ワールドマスターズゲームズ・2025大阪万博)以降に不安を感じたら・・

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パレートの法則(80:20の法則):全体の数値の大部分(80%)は、全体を構成するうちの一部の要素(20%)が生み出している 多数枠から少数枠へ、立位置を変更されたい貴方からのお声掛けを、お待ちしております!!


■下記の不動産を購入されたいお客様が居られます
・投資用一棟マンション:福知山市・綾部市で収益マンション(メガバンク融資)
・工場用地:大阪市西淀川区・此花区で500坪程度(輸出、リサイクル系)
・工場用地:千葉県(茨城県も可)の港近くで9,000〜11,000坪(産廃処理系)
・空きビル:大阪市西成区・生野区(コンバージョン・リノベーション)
・工場用地:大阪府八尾市内で100坪程度(音・振動有り)
・連棟住宅:大阪府(大和川以北)〜京都府都心部で二間間口500万円
・ビル用地:高槻市(JRと阪急の間)で50坪〜200坪程度
・福祉施設用地:京阪〜大阪府東部で300-500坪の土地
・ロードサイド用地:豊中、吹田、箕面(ロードサイド)で土地500-1000坪の土地
・ロードサイド用地:大阪府北摂(R171,近隣幹線)で400-500坪の土地
・福祉施設用地:大阪府北摂〜兵庫県伊丹市で250坪以上の土地
・テナントビル:大阪市北区曽根崎新地、堂島のテナントビル
・オフィスビル:大阪市北区、中央区、西区で半空・全空のオフィス・テナントビル
・自社ビル用地:JR京都駅北川を中心に下京区で50坪程度
・店舗用地:九州地方の福岡・熊本・宮崎・鹿児島で3,000〜5,000坪程度
・倉庫用地:西淀川区・尼崎市〜神戸市東灘区の工専・工業で1000〜5000坪程度
・自社ビル用地:大阪市北区天満1〜2丁目で100坪程度
※精神的瑕疵などの事故物件や、寮や社宅などの空物件などの案件がございましたら、是非お声掛けください。
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■下記の不動産を売却されたいお客様が居られます
・大阪市北区:投資用オフィスビル(一棟)
・大阪市中央区:店舗ビル(一棟)
・神戸市中央区:オフィスビル(一棟)

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奈良県(奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、桜井市、五條市、御所市、生駒市、香芝市、葛城市)
滋賀県(大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、甲賀市、湖南市、東近江市、近江八幡市、彦根市、長浜市、米原市)
和歌山県(和歌山市、海南市、海草郡、紀の川市、岩出市、橋本市)

関東地区
東京都(23区〈足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、港区、目黒区〉、青梅市、小金井市、国分寺市、立川市、多摩市、調布市、八王子市、東久留米市、町田市)
神奈川県(横浜市18区〈鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、港南区、保土ヶ谷区、旭区、磯子区、金沢区、港北区、緑区、青葉区、都筑区、戸塚区、栄区、泉区、瀬谷区〉、川崎市7区〈川崎区、幸区、中原区、高津区、宮前区、多摩区、麻生区〉、横須賀市、鎌倉市、相模原市、厚木市、藤沢市、平塚市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、小田原市)
千葉県(千葉市6区〈中央区、花見川区、稲毛区、若葉区、美浜区、緑区〉、市原市、習志野市、市川市、船橋市、浦安市、柏市、成田市)
埼玉県(さいたま市10区〈桜区、浦和区、南区、緑区、西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、岩槻区〉、川口市、蕨市、戸田市、春日部市、所沢市、狭山市、入間市、日高市、川越市、坂戸市、熊谷市、秩父市)

東海地区
愛知県(名古屋市16区〈千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、緑区、名東区、天白区〉、一宮市、春日井市、小牧市、東海市、弥富市、岡崎市、豊田市、豊橋市)
岐阜県(岐阜市、各務原市、羽島市)
静岡県,(富士宮市、伊東市、熱海市、伊豆市、静岡市葵区、静岡市駿河区、静岡市清水区)

  • 2019年2月4日
  • By LRI-Magazine
  • 【投資用売不動産情報〜横浜市中区〜】 はコメントを受け付けていません
  • in 関東版

【投資用売不動産情報〜横浜市中区〜】

【投資用売不動産情報〜関東版〜】

横浜市中区の投資用売不動産(駅歩1分、ホテル運営中、平成30年6月新築)の案内を、登録会員さま向けメールにて配信いたしました。

#ooya_toryumon

賃貸オーナー・事業主向け物件情報メール配信
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  • 2019年1月3日
  • By LRI-Magazine
  • 一陽来復|投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2019/01版 はコメントを受け付けていません
  • in 更新情報, お知らせ, 不動産

一陽来復|投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2019/01版

【一陽来復】

謹んで新春の祝詞を申し上げます。
昨年は格別なご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

皆々さまの益々のご繁栄をお祈り申し上げますとともに
本年も倍旧のお引き立てのほど一重にお願い申し上げます。
平成三十一年 元旦

2019年は、欧米州を引き金とする株価・為替の乱高下から波乱の幕開け・・
資本のポジショニングにより、資産の増減が大きく左右されます

欧州の衰退
米の停滞
アジアの台頭

その動向の中で、日本の立ち位置は?

この大きな流れの中で、ブロックチェーン、フィンテック、IoT(インターネットオブシングス)、AI(人工知能)、VR(ヴァーチャルリアリティ)などの技術がより進化し、現実世界(リアルワールド)が仮想世界(ヴァーチャルワールド)にその境界線を押し込まれる

大事な要因のひとつは
『新鮮かつ正確な情報の入手』

When(いつ)
Where(どこで)
What(なにを)
How(どのように)

氾濫する情報の中から、必要かつ本当の情報を入手するのは決して容易ではありません、が、3W1Hをより精察しその成果・結果を導き出さなくてはなりません

より良い情報を提供できるよう日々更新いたしますので、お付き合いください

教訓
・信用取引で、大負けと大儲けが多発
・投資より投機となる短期勝負
・1年後の景色は全く別世界

そんな、【激動激変】という年度指針。


ピンチとチャンスは紙一重ですが、行動した者だけが手に入れることができる、言い方を変えれば、大きなポジションチェンジを可能にする絶好機が続いています。

去年までの自分で居たい方はそのままで、去年までの自分にさよならしたい方は今すぐ行動あるのみです!!

投資にまだまだ不安を感じているものの、現状や将来に不安を感じている貴方 小さな金額を、小さなリスクで、最初の第一歩を踏み出してみませんか?

生活総合研究所株式会社では、一方通行ではなく、相互通行の情報交換が可能な仲間を常時募集しています。

何もしなければ、困窮化していく現状から脱出したい方は、いつでもお声掛けください!!

2019ラグビーワールドカップ、2020東京オリンピック・パラリンピック(関西は2021関西ワールドマスターズゲームズ・2025大阪万博)以降に不安を感じたら・・

安心創造企業 生活総合研究所株式会社へ、お気軽にご相談下さい!!

パレートの法則(80:20の法則):全体の数値の大部分(80%)は、全体を構成するうちの一部の要素(20%)が生み出している 多数枠から少数枠へ、立位置を変更されたい貴方からのお声掛けを、お待ちしております!!


■下記の不動産を購入されたいお客様が居られます
・投資用一棟マンション:福知山市・綾部市で収益マンション(メガバンク融資)
・工場用地:大阪市西淀川区・此花区で500坪程度(輸出、リサイクル系)
・工場用地:千葉県(茨城県も可)の港近くで9,000〜11,000坪(産廃処理系)
・空きビル:大阪市西成区・生野区(コンバージョン・リノベーション)
・工場用地:大阪府八尾市内で100坪程度(音・振動有り)
・連棟住宅:大阪府(大和川以北)〜京都府都心部で二間間口500万円
・ビル用地:高槻市(JRと阪急の間)で50坪〜200坪程度
・福祉施設用地:京阪〜大阪府東部で300-500坪の土地
・ロードサイド用地:豊中、吹田、箕面(ロードサイド)で土地500-1000坪の土地
・ロードサイド用地:大阪府北摂(R171,近隣幹線)で400-500坪の土地
・福祉施設用地:大阪府北摂〜兵庫県伊丹市で250坪以上の土地
・テナントビル:大阪市北区曽根崎新地、堂島のテナントビル
・オフィスビル:大阪市北区、中央区、西区で半空・全空のオフィス・テナントビル
・自社ビル用地:JR京都駅北川を中心に下京区で50坪程度
・店舗用地:九州地方の福岡・熊本・宮崎・鹿児島で3,000〜5,000坪程度
・倉庫用地:西淀川区・尼崎市〜神戸市東灘区の工専・工業で1000〜5000坪程度
・自社ビル用地:大阪市北区天満1〜2丁目で100坪程度
※精神的瑕疵などの事故物件や、寮や社宅などの空物件などの案件がございましたら、是非お声掛けください。
※物件を購入したいにも拘らず、金融機関との交渉で躓いておられる方は、お気軽にお声掛けください。


■下記の不動産を売却されたいお客様が居られます
・大阪市北区:投資用マンション(一棟)
・大阪市中央区:オフィスビル(一棟)
・神戸市西区:投資用マンション(一棟)

※不動産の売却でお悩みの方は、生活総合研究所株式会社へお任せください。


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関西地区
大阪府(大阪市24区〈西区、浪速区、西成区、港区、此花区、西淀川区、東淀川区、東成区、天王寺区、住吉区、大正区、旭区、福島区、都島区、城東区、生野区、阿倍野区、東住吉区、淀川区、鶴見区、平野区、住之江区、中央区、北区〉、堺市7区〈堺区、中区、東区、西区、南区、北区、美原区〉、豊中市、高槻市、枚方市、東大阪市、吹田市、茨木市、岸和田市、寝屋川市、八尾市、池田市、箕面市、摂津市、泉大津市、和泉市、高石市、泉北郡、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、泉南郡、守口市、大東市、門真市、四條畷市、交野市、柏原市、富田林市、河内長野市、松原市、羽曳野市、藤井寺市、大阪狭山市)
兵庫県(神戸市9区〈東灘区、灘区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、北区、中央区、西区〉、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市、加古川市、高砂市、西脇市、三木市、小野市、加西市、加東市、姫路市、相生市、たつの市、赤穂市、篠山市、丹波市、洲本市、南あわじ市、淡路市)
京都府(京都市11区〈北区、上京区、左京区、中京区、東山区、下京区、南区、右京区、伏見区、山科区、西京区〉、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、城陽市、八幡市、京田辺市、久世郡九御山町、綴喜郡、木津川市、相良郡、亀岡市、南丹市、福知山市、舞鶴市)
奈良県(奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、桜井市、五條市、御所市、生駒市、香芝市、葛城市)
滋賀県(大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、甲賀市、湖南市、東近江市、近江八幡市、彦根市、長浜市、米原市)
和歌山県(和歌山市、海南市、海草郡、紀の川市、岩出市、橋本市)

関東地区
東京都(23区〈足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、港区、目黒区〉、青梅市、小金井市、国分寺市、立川市、多摩市、調布市、八王子市、東久留米市、町田市)
神奈川県(横浜市18区〈鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、港南区、保土ヶ谷区、旭区、磯子区、金沢区、港北区、緑区、青葉区、都筑区、戸塚区、栄区、泉区、瀬谷区〉、川崎市7区〈川崎区、幸区、中原区、高津区、宮前区、多摩区、麻生区〉、横須賀市、鎌倉市、相模原市、厚木市、藤沢市、平塚市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、小田原市)
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東海地区
愛知県(名古屋市16区〈千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、緑区、名東区、天白区〉、一宮市、春日井市、小牧市、東海市、弥富市、岡崎市、豊田市、豊橋市)
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  • 2018年9月17日
  • By LRI-Magazine
  • 【事業用売不動産情報〜東京都中央区〜】 はコメントを受け付けていません
  • in 関東版

【事業用売不動産情報〜東京都中央区〜】

【事業用売不動産情報〜関東版〜】

東京都中央区の事業用不動産(土地約97坪、駅歩3分、商業80/700)の案内を、登録会員さま向けメールにて配信いたしました。

用途:ホテル、マンション、等々

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  • 2018年9月3日
  • By LRI-Magazine
  • 投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2018/09版 はコメントを受け付けていません
  • in 不動産

投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2018/09版

【台風21号】

2018年9月3日午前1時30分に発表された台風21号

非常に強いの中心気圧はなんと『935hPa』

『非常に強い』勢力のまま日本に上陸すると1993年の台風13号以降25年ぶりとなる

このままの進路と速度で進むと西日本への上陸は2018年9月4日の午前中でしょうか

西日本を南北に縦断した前回の台風20号よりも強い勢力を保ちつつ接近している台風21号

台風周辺の地域や進路にあたる地域は暴風や大雨への警戒が必要です

教訓
・2018年9月4日は朝から混乱が予想されます
・公共交通機関の利用はお早めに
・ブルーシートは買っておきましょう

そんな、【準備】という備忘録。


ピンチとチャンスは紙一重ですが、行動した者だけが手に入れることができる、言い方を変えれば、大きなポジションチェンジを可能にする絶好機が続いています。

去年までの自分で居たい方はそのままで、去年までの自分にさよならしたい方は今すぐ行動あるのみです!!

投資にまだまだ不安を感じているものの、現状や将来に不安を感じている貴方 小さな金額を、小さなリスクで、最初の第一歩を踏み出してみませんか?

生活総合研究所株式会社では、一方通行ではなく、相互通行の情報交換が可能な仲間を常時募集しています。

何もしなければ、困窮化していく現状から脱出したい方は、いつでもお声掛けください!!

2020東京オリンピック・パラリンピック(関西は2021関西ワールドマスターズゲームズ)以降に不安を感じたら・・

安心創造企業 生活総合研究所株式会社へ、お気軽にご相談下さい!!

パレートの法則(80:20の法則):全体の数値の大部分(80%)は、全体を構成するうちの一部の要素(20%)が生み出している 多数枠から少数枠へ、立位置を変更されたい貴方からのお声掛けを、お待ちしております!!


■下記の不動産を購入されたいお客様が居られます
・投資用一棟マンション:福知山市・綾部市で収益マンション(メガバンク融資)
・工場用地:大阪市西淀川区・此花区で500坪程度(輸出、リサイクル系)
・工場用地:千葉県(茨城県も可)の港近くで9,000〜11,000坪(産廃処理系)
・空きビル:大阪市西成区・生野区(コンバージョン・リノベーション)
・工場用地:大阪府八尾市内で100坪程度(音・振動有り)
・連棟住宅:大阪府(大和川以北)〜京都府都心部で二間間口500万円
・ビル用地:高槻市(JRと阪急の間)で50坪〜200坪程度
・福祉施設用地:京阪〜大阪府東部で300-500坪の土地
・ロードサイド用地:豊中、吹田、箕面(ロードサイド)で土地500-1000坪の土地
・ロードサイド用地:大阪府北摂(R171,近隣幹線)で400-500坪の土地
・福祉施設用地:大阪府北摂〜兵庫県伊丹市で250坪以上の土地
・テナントビル:大阪市北区曽根崎新地、堂島のテナントビル
・オフィスビル:大阪市北区、中央区、西区で半空・全空のオフィス・テナントビル
・自社ビル用地:JR京都駅北川を中心に下京区で50坪程度
・店舗用地:九州地方の福岡・熊本・宮崎・鹿児島で3,000〜5,000坪程度
・倉庫用地:西淀川区・尼崎市〜神戸市東灘区の工専・工業で1000〜5000坪程度
・自社ビル用地:大阪市北区天満1〜2丁目で100坪程度
・工場用地:尼崎市、豊中市、吹田市の工業専用・工業地域で500〜600坪程度
・自社ビル用地:大阪市北区与力町で50〜100坪程度
・物流倉庫用地:各高速道路等のIC近隣で、10,000坪以上
・工場用地:東大阪市から八尾市で約3,000坪、準工業以上
・ロードサイド用地:尼崎市で約300坪、生活幹線道路に面す
・事業用地(福祉施設):東大阪市(主に布施)で450〜700坪程度(要延床1,300坪)
・事業用地(ビジネスホテル):関西都心部で、駅歩5分以内、延床1,000坪以上
・事業用地(物流倉庫):東大阪方面で2,000坪以上
・事業用地(物流倉庫):南大阪方面で4,000坪以上
・事業用地(物流倉庫):北摂方面で3,000坪以上
※精神的瑕疵などの事故物件や、寮や社宅などの空物件などの案件がございましたら、是非お声掛けください。
※物件を購入したいにも拘らず、金融機関との交渉で躓いておられる方は、お気軽にお声掛けください。


■下記の不動産を売却されたいお客様が居られます
・京都府南丹市:投資用マンション(一棟)
・大阪市北区:ゲストハウス(一棟)
・神戸市西区:投資用マンション(一棟)

※不動産の売却でお悩みの方は、生活総合研究所株式会社へお任せください。


■下記の不動産を賃借されたいお客様が居られます
・事業用地:大阪府高石市
※契約済の場合はご容赦ください。


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関西地区
大阪府(大阪市24区〈西区、浪速区、西成区、港区、此花区、西淀川区、東淀川区、東成区、天王寺区、住吉区、大正区、旭区、福島区、都島区、城東区、生野区、阿倍野区、東住吉区、淀川区、鶴見区、平野区、住之江区、中央区、北区〉、堺市7区〈堺区、中区、東区、西区、南区、北区、美原区〉、豊中市、高槻市、枚方市、東大阪市、吹田市、茨木市、岸和田市、寝屋川市、八尾市、池田市、箕面市、摂津市、泉大津市、和泉市、高石市、泉北郡、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、泉南郡、守口市、大東市、門真市、四條畷市、交野市、柏原市、富田林市、河内長野市、松原市、羽曳野市、藤井寺市、大阪狭山市)
兵庫県(神戸市9区〈東灘区、灘区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、北区、中央区、西区〉、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市、加古川市、高砂市、西脇市、三木市、小野市、加西市、加東市、姫路市、相生市、たつの市、赤穂市、篠山市、丹波市、洲本市、南あわじ市、淡路市)
京都府(京都市11区〈北区、上京区、左京区、中京区、東山区、下京区、南区、右京区、伏見区、山科区、西京区〉、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、城陽市、八幡市、京田辺市、久世郡九御山町、綴喜郡、木津川市、相良郡、亀岡市、南丹市、福知山市、舞鶴市)
奈良県(奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、桜井市、五條市、御所市、生駒市、香芝市、葛城市)
滋賀県(大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、甲賀市、湖南市、東近江市、近江八幡市、彦根市、長浜市、米原市)
和歌山県(和歌山市、海南市、海草郡、紀の川市、岩出市、橋本市)

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東京都(23区〈足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、港区、目黒区〉、青梅市、小金井市、国分寺市、立川市、多摩市、調布市、八王子市、東久留米市、町田市)
神奈川県(横浜市18区〈鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、港南区、保土ヶ谷区、旭区、磯子区、金沢区、港北区、緑区、青葉区、都筑区、戸塚区、栄区、泉区、瀬谷区〉、川崎市7区〈川崎区、幸区、中原区、高津区、宮前区、多摩区、麻生区〉、横須賀市、鎌倉市、相模原市、厚木市、藤沢市、平塚市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、小田原市)
千葉県(千葉市6区〈中央区、花見川区、稲毛区、若葉区、美浜区、緑区〉、市原市、習志野市、市川市、船橋市、浦安市、柏市、成田市)
埼玉県(さいたま市10区〈桜区、浦和区、南区、緑区、西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、岩槻区〉、川口市、蕨市、戸田市、春日部市、所沢市、狭山市、入間市、日高市、川越市、坂戸市、熊谷市、秩父市)

東海地区
愛知県(名古屋市16区〈千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、緑区、名東区、天白区〉、一宮市、春日井市、小牧市、東海市、弥富市、岡崎市、豊田市、豊橋市)
岐阜県(岐阜市、各務原市、羽島市)
静岡県,(富士宮市、伊東市、熱海市、伊豆市、静岡市葵区、静岡市駿河区、静岡市清水区)

  • 2018年8月2日
  • By LRI-Magazine
  • 【千葉県で工場用地を探しています】 はコメントを受け付けていません
  • in 物件情報募集

【千葉県で工場用地を探しています】

【千葉県で工場用地を探しています】

弊社のクライアントが以下の不動産を探してます

場所:千葉県(茨城県も検討可能)※輸出のため港近くが必須となります
予算:50億円(建物込)
土地:9,000坪〜11,000坪
建物:予算内で新築
用途:工場(産廃系)
形態:売買仲介

その他の購入要望は

事業用地募集・施設用地募集、投資用不動産(収益不動産)募集
(2018/08/02更新)

お声掛けお待ちしてます

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