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  • 2018年9月17日
  • By LRI-Magazine
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  • in 関東版

【事業用売不動産情報〜東京都中央区〜】

【事業用売不動産情報〜関東版〜】

東京都中央区の事業用不動産(土地約97坪、駅歩3分、商業80/700)の案内を、登録会員さま向けメールにて配信いたしました。

用途:ホテル、マンション、等々

#seikatsu_souken

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  • 2018年9月3日
  • By LRI-Magazine
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  • in 不動産

投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2018/09版

【台風21号】

2018年9月3日午前1時30分に発表された台風21号

非常に強いの中心気圧はなんと『935hPa』

『非常に強い』勢力のまま日本に上陸すると1993年の台風13号以降25年ぶりとなる

このままの進路と速度で進むと西日本への上陸は2018年9月4日の午前中でしょうか

西日本を南北に縦断した前回の台風20号よりも強い勢力を保ちつつ接近している台風21号

台風周辺の地域や進路にあたる地域は暴風や大雨への警戒が必要です

教訓
・2018年9月4日は朝から混乱が予想されます
・公共交通機関の利用はお早めに
・ブルーシートは買っておきましょう

そんな、【準備】という備忘録。


ピンチとチャンスは紙一重ですが、行動した者だけが手に入れることができる、言い方を変えれば、大きなポジションチェンジを可能にする絶好機が続いています。

去年までの自分で居たい方はそのままで、去年までの自分にさよならしたい方は今すぐ行動あるのみです!!

投資にまだまだ不安を感じているものの、現状や将来に不安を感じている貴方 小さな金額を、小さなリスクで、最初の第一歩を踏み出してみませんか?

生活総合研究所株式会社では、一方通行ではなく、相互通行の情報交換が可能な仲間を常時募集しています。

何もしなければ、困窮化していく現状から脱出したい方は、いつでもお声掛けください!!

2020東京オリンピック・パラリンピック(関西は2021関西ワールドマスターズゲームズ)以降に不安を感じたら・・

安心創造企業 生活総合研究所株式会社へ、お気軽にご相談下さい!!

パレートの法則(80:20の法則):全体の数値の大部分(80%)は、全体を構成するうちの一部の要素(20%)が生み出している 多数枠から少数枠へ、立位置を変更されたい貴方からのお声掛けを、お待ちしております!!


■下記の不動産を購入されたいお客様が居られます
・投資用一棟マンション:福知山市・綾部市で収益マンション(メガバンク融資)
・工場用地:大阪市西淀川区・此花区で500坪程度(輸出、リサイクル系)
・工場用地:千葉県(茨城県も可)の港近くで9,000〜11,000坪(産廃処理系)
・空きビル:大阪市西成区・生野区(コンバージョン・リノベーション)
・工場用地:大阪府八尾市内で100坪程度(音・振動有り)
・連棟住宅:大阪府(大和川以北)〜京都府都心部で二間間口500万円
・ビル用地:高槻市(JRと阪急の間)で50坪〜200坪程度
・福祉施設用地:京阪〜大阪府東部で300-500坪の土地
・ロードサイド用地:豊中、吹田、箕面(ロードサイド)で土地500-1000坪の土地
・ロードサイド用地:大阪府北摂(R171,近隣幹線)で400-500坪の土地
・福祉施設用地:大阪府北摂〜兵庫県伊丹市で250坪以上の土地
・テナントビル:大阪市北区曽根崎新地、堂島のテナントビル
・オフィスビル:大阪市北区、中央区、西区で半空・全空のオフィス・テナントビル
・自社ビル用地:JR京都駅北川を中心に下京区で50坪程度
・店舗用地:九州地方の福岡・熊本・宮崎・鹿児島で3,000〜5,000坪程度
・倉庫用地:西淀川区・尼崎市〜神戸市東灘区の工専・工業で1000〜5000坪程度
・自社ビル用地:大阪市北区天満1〜2丁目で100坪程度
・工場用地:尼崎市、豊中市、吹田市の工業専用・工業地域で500〜600坪程度
・自社ビル用地:大阪市北区与力町で50〜100坪程度
・物流倉庫用地:各高速道路等のIC近隣で、10,000坪以上
・工場用地:東大阪市から八尾市で約3,000坪、準工業以上
・ロードサイド用地:尼崎市で約300坪、生活幹線道路に面す
・事業用地(福祉施設):東大阪市(主に布施)で450〜700坪程度(要延床1,300坪)
・事業用地(ビジネスホテル):関西都心部で、駅歩5分以内、延床1,000坪以上
・事業用地(物流倉庫):東大阪方面で2,000坪以上
・事業用地(物流倉庫):南大阪方面で4,000坪以上
・事業用地(物流倉庫):北摂方面で3,000坪以上
※精神的瑕疵などの事故物件や、寮や社宅などの空物件などの案件がございましたら、是非お声掛けください。
※物件を購入したいにも拘らず、金融機関との交渉で躓いておられる方は、お気軽にお声掛けください。


■下記の不動産を売却されたいお客様が居られます
・京都府南丹市:投資用マンション(一棟)
・大阪市北区:ゲストハウス(一棟)
・神戸市西区:投資用マンション(一棟)

※不動産の売却でお悩みの方は、生活総合研究所株式会社へお任せください。


■下記の不動産を賃借されたいお客様が居られます
・事業用地:大阪府高石市
※契約済の場合はご容赦ください。


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生活総研が活動する主な都道府県

・都道府県市町村一覧

関西地区
大阪府(大阪市24区〈西区、浪速区、西成区、港区、此花区、西淀川区、東淀川区、東成区、天王寺区、住吉区、大正区、旭区、福島区、都島区、城東区、生野区、阿倍野区、東住吉区、淀川区、鶴見区、平野区、住之江区、中央区、北区〉、堺市7区〈堺区、中区、東区、西区、南区、北区、美原区〉、豊中市、高槻市、枚方市、東大阪市、吹田市、茨木市、岸和田市、寝屋川市、八尾市、池田市、箕面市、摂津市、泉大津市、和泉市、高石市、泉北郡、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、泉南郡、守口市、大東市、門真市、四條畷市、交野市、柏原市、富田林市、河内長野市、松原市、羽曳野市、藤井寺市、大阪狭山市)
兵庫県(神戸市9区〈東灘区、灘区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、北区、中央区、西区〉、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市、加古川市、高砂市、西脇市、三木市、小野市、加西市、加東市、姫路市、相生市、たつの市、赤穂市、篠山市、丹波市、洲本市、南あわじ市、淡路市)
京都府(京都市11区〈北区、上京区、左京区、中京区、東山区、下京区、南区、右京区、伏見区、山科区、西京区〉、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、城陽市、八幡市、京田辺市、久世郡九御山町、綴喜郡、木津川市、相良郡、亀岡市、南丹市、福知山市、舞鶴市)
奈良県(奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、桜井市、五條市、御所市、生駒市、香芝市、葛城市)
滋賀県(大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、甲賀市、湖南市、東近江市、近江八幡市、彦根市、長浜市、米原市)
和歌山県(和歌山市、海南市、海草郡、紀の川市、岩出市、橋本市)

関東地区
東京都(23区〈足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、港区、目黒区〉、青梅市、小金井市、国分寺市、立川市、多摩市、調布市、八王子市、東久留米市、町田市)
神奈川県(横浜市18区〈鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、港南区、保土ヶ谷区、旭区、磯子区、金沢区、港北区、緑区、青葉区、都筑区、戸塚区、栄区、泉区、瀬谷区〉、川崎市7区〈川崎区、幸区、中原区、高津区、宮前区、多摩区、麻生区〉、横須賀市、鎌倉市、相模原市、厚木市、藤沢市、平塚市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、小田原市)
千葉県(千葉市6区〈中央区、花見川区、稲毛区、若葉区、美浜区、緑区〉、市原市、習志野市、市川市、船橋市、浦安市、柏市、成田市)
埼玉県(さいたま市10区〈桜区、浦和区、南区、緑区、西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、岩槻区〉、川口市、蕨市、戸田市、春日部市、所沢市、狭山市、入間市、日高市、川越市、坂戸市、熊谷市、秩父市)

東海地区
愛知県(名古屋市16区〈千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、緑区、名東区、天白区〉、一宮市、春日井市、小牧市、東海市、弥富市、岡崎市、豊田市、豊橋市)
岐阜県(岐阜市、各務原市、羽島市)
静岡県,(富士宮市、伊東市、熱海市、伊豆市、静岡市葵区、静岡市駿河区、静岡市清水区)

  • 2018年8月2日
  • By LRI-Magazine
  • 【千葉県で工場用地を探しています】 はコメントを受け付けていません。
  • in 物件情報募集

【千葉県で工場用地を探しています】

【千葉県で工場用地を探しています】

弊社のクライアントが以下の不動産を探してます

場所:千葉県(茨城県も検討可能)※輸出のため港近くが必須となります
予算:50億円(建物込)
土地:9,000坪〜11,000坪
建物:予算内で新築
用途:工場(産廃系)
形態:売買仲介

その他の購入要望は

事業用地募集・施設用地募集、投資用不動産(収益不動産)募集
(2018/08/02更新)

お声掛けお待ちしてます

#seikatsu_souken

  • 2018年7月1日
  • By LRI-Magazine
  • 投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2018/07版 はコメントを受け付けていません。
  • in 不動産
投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2018/07版

投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2018/07版

【ソライロノエアコン】 2018年3月30日に発売開始となったダイキンのエアコン『risora』 そのプロモーションムービーがこちら 注目すべきは ①カラーバリエーション ②厚み(奥行185mm) 人感センサー、内部清掃、空気洗浄、湿度管理と機能面の競争がエアコンの主流だった。 いよいよ成熟した機能競争から、デザイン競争への第一歩となりそうなのがこの『riso...Read More »
  • 2018年4月10日
  • By LRI-Magazine
  • 投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2018/04版 はコメントを受け付けていません。
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投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2018/04版

【マネックス・グループがコインチェックを36億円で買収】

2018年1月26日に、巨額の仮想通貨(NEM、時価580億円相当)を流出させた仮想通貨取引所コインチェック
このコインチェックをネット証券等の金融持株会社マネックスグループが36億円で買収すると4月6日に発表された

『36億円は安いの?高いの?』

今回の仮想通貨巨額流出事件を機に、金融庁が強い規制の姿勢を見せ始めたのは明らか
その時流の真っ只中にあり方向性が定まらない現段階での買収報道の衝撃はとてつもなく大きい

そしてマネックスグループが下したこの決断の結果は成功なのか?失敗なのか?
金融庁が今後どのように仮想通貨取引所を監視するのかによって天と地の差になるだろう

マネックスグループの株価は?

マネックスグループによるコインチェックの買収が発表された後の株価は
一気に400円台前半から週明け9日には500円超と値上りしている

本日4/10の終値は緩やかな下降線をたどりながらも472円

今回の買収による業績への影響がすぐに図り知れるものではないものの
期待の大きさが急騰した価格を維持しているといえる

そんな最中に、さきほどあまり耳障りのよくない知らせが入った

一棟建投資用不動産に対する融資窓口を首都圏のみに縮小

馬車で業界を賑わせていたこともあり心の準備はしていたもののあまり喜ばしくない

ボディブローとなるのか?ストレートノックダウンとなるのか?
こちらは月内にある程度の風向きが見えそうだ

教訓
・やっぱりかなり冷え込みそうだ
・それなら転職しようかな笑
・その前に仕事の裾を広げてみよう

そんな、【拡大と縮小】という備忘録。


ピンチとチャンスは紙一重ですが、行動した者だけが手に入れることができる、言い方を変えれば、大きなポジションチェンジを可能にする絶好機が続いています。

去年までの自分で居たい方はそのままで、去年までの自分にさよならしたい方は今すぐ行動あるのみです!!

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パレートの法則(80:20の法則):全体の数値の大部分(80%)は、全体を構成するうちの一部の要素(20%)が生み出している 多数枠から少数枠へ、立位置を変更されたい貴方からのお声掛けを、お待ちしております!!


■下記の不動産を購入されたいお客様が居られます

・自宅用地:大阪市内(JR環状線大阪駅空森ノ宮駅)で50坪の土地
・福祉施設用地:京阪〜大阪府東部で300-500坪の土地
・福祉施設用地:阪神間〜大阪府下で小規模多機能施設用地100坪の土地
・ロードサイド用地:豊中、吹田、箕面(ロードサイド)で土地500-1000坪の土地
・ロードサイド用地:大阪府北摂(R171,近隣幹線)で400-500坪の土地
・福祉施設用地:大阪府北摂〜兵庫県伊丹市で250坪以上の土地
・テナントビル:大阪市北区曽根崎新地、堂島のテナントビル
・オフィスビル:大阪市北区、中央区、西区で半空・全空のオフィス・テナントビル
・福祉施設用地:大阪府北摂〜兵庫県伊丹市で土地250坪以上の土地
・テナントビル:大阪市北区曽根崎新地、堂島のテナントビル
・オフィスビル:大阪市北区、中央区、西区で半空・全空のオフィス・テナントビル
・福祉施設用地:茨木市内で建物400〜600坪が建設可能な土地
・自社ビル用地:JR京都駅北川を中心に下京区で50坪程度
・福祉施設用地:大阪市中央区、天王寺区、阿倍野区で100坪程度
・店舗用地:九州地方の福岡・熊本・宮崎・鹿児島で3,000〜5,000坪程度
・倉庫用地:寝屋川市〜門真市の工専・工業で300〜500坪程度
・自社ビル・用地:高槻市駅付近で土地100坪・建物150坪程度のビル・用地
・倉庫用地:西淀川区・尼崎市〜神戸市東灘区の工専・工業で300〜500坪程度
・自社ビル用地:大阪市北区天満1〜2丁目で100坪程度
・工場用地:尼崎市、豊中市、吹田市の工業専用・工業地域で500〜600坪程度
・工場用地:都島区〜寝屋川市の工業・準工業地域で3,000〜5,000坪程度
・倉庫用地:大阪市城東区永田2丁目で200坪以上
・工場用地:大阪市の東三国〜淡路方面で300〜500坪(準工以上)
・自社ビル用地:大阪市北区与力町で50〜100坪程度
・物流倉庫用地:各高速道路等のIC近隣で、10,000坪以上
・自社ビル用地:大阪市北区、中央区の幹線道路面す土地500〜1,000坪
・自社ビル用地:大阪市中央区北浜方面の幹線道路面す土地500〜700坪
・工場用地:東大阪市から八尾市で約3,000坪、準工業以上
・ロードサイド用地:尼崎市で約300坪、生活幹線道路に面す
・太陽光発電所:瀬戸内海を中心とした中国地方で10億円程度、利回り11%以上
・事業用地(福祉施設):大阪市都島区で450〜700坪程度(要延床1,300坪)
・事業用地(福祉施設):東大阪市(主に布施)で450〜700坪程度(要延床1,300坪)
・事業用地(遊技場):東大阪市で3,000から5,000坪、近隣商業から準工業
・収益マンション:関西都心部で5億円まで、全空もしくは半空、駅近15分迄、廉価優先、再生用
・事業用地(ビジネスホテル):関西都心部で、駅歩5分以内、延床1,000坪以上
・事業用地(福祉施設):南大阪で200坪から300坪、25万円/坪まで
・事業用地(集会場):仁川駅から逆瀬川駅で400坪以上
・事業用地(物流倉庫):東大阪方面で2,000坪以上
・事業用地(物流倉庫):南大阪方面で4,000坪以上
・事業用地(物流倉庫):北摂方面で3,000坪以上
※精神的瑕疵などの事故物件や、寮や社宅などの空物件などの案件がございましたら、是非お声掛けください。
※物件を購入したいにも拘らず、金融機関との交渉で躓いておられる方は、お気軽にお声掛けください。


■下記の不動産を売却されたいお客様が居られます
・大阪市東淀川区:投資用マンション(一棟)
・大阪市北区:ソシアルビル(一棟)
・福岡県行橋市:投資用マンション(一棟)
・奈良市:投資用マンション(一棟)

※不動産の売却でお悩みの方は、生活総合研究所株式会社へお任せください。


■下記の不動産を賃借されたいお客様が居られます
・事業用地:大阪府高石市
※契約済の場合はご容赦ください。


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生活総研が活動する主な都道府県

・市町村一覧

関西地区

大阪府(大阪市24区〈西区、浪速区、西成区、港区、此花区、西淀川区、東淀川区、東成区、天王寺区、住吉区、大正区、旭区、福島区、都島区、城東区、生野区、阿倍野区、東住吉区、淀川区、鶴見区、平野区、住之江区、中央区、北区〉、堺市7区〈堺区、中区、東区、西区、南区、北区、美原区〉、豊中市、高槻市、枚方市、東大阪市、吹田市、茨木市、岸和田市、寝屋川市、八尾市、池田市、箕面市、摂津市、泉大津市、和泉市、高石市、泉北郡、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、泉南郡、守口市、大東市、門真市、四條畷市、交野市、柏原市、富田林市、河内長野市、松原市、羽曳野市、藤井寺市、大阪狭山市) 兵庫県(神戸市9区〈東灘区、灘区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、北区、中央区、西区〉、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市、加古川市、高砂市、西脇市、三木市、小野市、加西市、加東市、姫路市、相生市、たつの市、赤穂市、篠山市、丹波市、洲本市、南あわじ市、淡路市) 京都府(京都市11区〈北区、上京区、左京区、中京区、東山区、下京区、南区、右京区、伏見区、山科区、西京区〉、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、城陽市、八幡市、京田辺市、久世郡九御山町、綴喜郡、木津川市、相良郡、亀岡市、南丹市、福知山市、舞鶴市) 奈良県(奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、桜井市、五條市、御所市、生駒市、香芝市、葛城市) 滋賀県(大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、甲賀市、湖南市、東近江市、近江八幡市、彦根市、長浜市、米原市) 和歌山県(和歌山市、海南市、海草郡、紀の川市、岩出市、橋本市)

関東地区

東京都(23区〈足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、港区、目黒区〉、青梅市、小金井市、国分寺市、立川市、多摩市、調布市、八王子市、東久留米市、町田市) 神奈川県(横浜市18区〈鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、港南区、保土ヶ谷区、旭区、磯子区、金沢区、港北区、緑区、青葉区、都筑区、戸塚区、栄区、泉区、瀬谷区〉、川崎市7区〈川崎区、幸区、中原区、高津区、宮前区、多摩区、麻生区〉、横須賀市、鎌倉市、相模原市、厚木市、藤沢市、平塚市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、小田原市) 千葉県(千葉市6区〈中央区、花見川区、稲毛区、若葉区、美浜区、緑区〉、市原市、習志野市、市川市、船橋市、浦安市、柏市、成田市) 埼玉県(さいたま市10区〈桜区、浦和区、南区、緑区、西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、岩槻区〉、川口市、蕨市、戸田市、春日部市、所沢市、狭山市、入間市、日高市、川越市、坂戸市、熊谷市、秩父市)

東海地区

愛知県(名古屋市16区〈千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、緑区、名東区、天白区〉、一宮市、春日井市、小牧市、東海市、弥富市、岡崎市、豊田市、豊橋市)

  • 2018年4月4日
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【投資用売不動産情報〜関東版〜】

【投資用売不動産情報〜関東版〜】

群馬県伊勢崎市の投資用売不動産(土地約278坪、平成10年築)の案内を、登録会員さま向けメールにて配信いたしました。

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  • 2018年3月11日
  • By LRI-Magazine
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【事業用売不動産情報〜関東版〜】

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神奈川県横浜市中区の事業用不動産(土地約108坪、駅歩5分、全空、商業80/500)の案内を、登録会員さま向けメールにて配信いたしました。

用途:賃貸マンション、自社ビル、簡易宿泊所、等々

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  • 2018年2月17日
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投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2018/02版

【時給○○○円】

900円以上(22時以降は1,000円以上)
誰もが目にするパート・アルバイト募集
その時給はおおよそこんな感じだろう

全く話は変わるが

無意識に発する言葉
①『取り敢えずお会いできませんか?』
②『午後にご連絡します』
③『夜までお待ちください』

上の二つを時間軸で結びつけると
①900円×1時間=900円
②900円×4時間=3600円
③900円×8時間=7,200円

時間を消費する観点から数値化するとこのような計算式となる
発信者側は自己の時間と効果で選択が可能となるが、受信者側は消費する時間に見合った効果を得れるか否かをなかなか判断できない

再び話を戻して

高所得者の時給を計算してみた
年収3,000万円の人
⇒30,000,000÷260日(週5)÷8時間≒14,400円/時
年収5,000万円の人
⇒50,000,000÷260日(週5)÷8時間≒24,000円/時
年収1億円の人
⇒100,000,000÷260日(週5)÷8時間≒48,000円/時

このレンジの高所得者の時間を消費させる活動は、その消費に見合った効果を提供・提案しなければならない

教訓
・人の大事な時間を浪費させてはいけない
・自分の大事な時間も浪費してはいけない

そんな、【時給○○○円】という備忘録。


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■下記の不動産を購入されたいお客様が居られます

・自宅用地:大阪市内(JR環状線大阪駅空森ノ宮駅)で50坪の土地
・福祉施設用地:京阪〜大阪府東部で300-500坪の土地
・福祉施設用地:阪神間〜大阪府下で小規模多機能施設用地100坪の土地
・ロードサイド用地:豊中、吹田、箕面(ロードサイド)で土地500-1000坪の土地
・ロードサイド用地:大阪府北摂(R171,近隣幹線)で400-500坪の土地
・福祉施設用地:大阪府北摂〜兵庫県伊丹市で250坪以上の土地
・テナントビル:大阪市北区曽根崎新地、堂島のテナントビル
・オフィスビル:大阪市北区、中央区、西区で半空・全空のオフィス・テナントビル
・福祉施設用地:大阪府北摂〜兵庫県伊丹市で土地250坪以上の土地
・テナントビル:大阪市北区曽根崎新地、堂島のテナントビル
・オフィスビル:大阪市北区、中央区、西区で半空・全空のオフィス・テナントビル
・福祉施設用地:茨木市内で建物400〜600坪が建設可能な土地
・自社ビル用地:JR京都駅北川を中心に下京区で50坪程度
・福祉施設用地:大阪市中央区、天王寺区、阿倍野区で100坪程度
・店舗用地:九州地方の福岡・熊本・宮崎・鹿児島で3,000〜5,000坪程度
・倉庫用地:寝屋川市〜門真市の工専・工業で300〜500坪程度
・自社ビル・用地:高槻市駅付近で土地100坪・建物150坪程度のビル・用地
・倉庫用地:西淀川区・尼崎市〜神戸市東灘区の工専・工業で300〜500坪程度
・自社ビル用地:大阪市北区天満1〜2丁目で100坪程度
・工場用地:尼崎市、豊中市、吹田市の工業専用・工業地域で500〜600坪程度
・工場用地:都島区〜寝屋川市の工業・準工業地域で3,000〜5,000坪程度
・倉庫用地:大阪市城東区永田2丁目で200坪以上
・工場用地:大阪市の東三国〜淡路方面で300〜500坪(準工以上)
・自社ビル用地:大阪市北区与力町で50〜100坪程度
・物流倉庫用地:各高速道路等のIC近隣で、10,000坪以上
・自社ビル用地:大阪市北区、中央区の幹線道路面す土地500〜1,000坪
・自社ビル用地:大阪市中央区北浜方面の幹線道路面す土地500〜700坪
・工場用地:東大阪市から八尾市で約3,000坪、準工業以上
・ロードサイド用地:尼崎市で約300坪、生活幹線道路に面す
・太陽光発電所:瀬戸内海を中心とした中国地方で10億円程度、利回り11%以上
・事業用地(福祉施設):大阪市都島区で450〜700坪程度(要延床1,300坪)
・事業用地(福祉施設):東大阪市(主に布施)で450〜700坪程度(要延床1,300坪)
・事業用地(遊技場):東大阪市で3,000から5,000坪、近隣商業から準工業
・収益マンション:関西都心部で5億円まで、全空もしくは半空、駅近15分迄、廉価優先、再生用
・事業用地(ビジネスホテル):関西都心部で、駅歩5分以内、延床1,000坪以上
・事業用地(福祉施設):南大阪で200坪から300坪、25万円/坪まで
・事業用地(集会場):仁川駅から逆瀬川駅で400坪以上
・事業用地(物流倉庫):東大阪方面で2,000坪以上
・事業用地(物流倉庫):南大阪方面で4,000坪以上
・事業用地(物流倉庫):北摂方面で3,000坪以上
※精神的瑕疵などの事故物件や、寮や社宅などの空物件などの案件がございましたら、是非お声掛けください。
※物件を購入したいにも拘らず、金融機関との交渉で躓いておられる方は、お気軽にお声掛けください。


■下記の不動産を売却されたいお客様が居られます
・大阪市東淀川区:投資用マンション(一棟)
・大阪市北区:ソシアルビル(一棟)
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※不動産の売却でお悩みの方は、生活総合研究所株式会社へお任せください。


■下記の不動産を賃借されたいお客様が居られます
・事業用地:大阪府高石市
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  • 2018年2月15日
  • By LRI-Magazine
  • 【事業用売不動産情報〜関東版〜】 はコメントを受け付けていません。
  • in 関東版

【事業用売不動産情報〜関東版〜】

【事業用売不動産情報〜関東版〜】

東京都港区の事業用不動産(全空ビル、土地約38坪、駅歩9分)の案内を、登録会員さま向けメールにて配信いたしました。

用途:自社ビル、リーシングビル、等々

#seikatsu_souken

http://wp.me/P1oFvQ-KxL

  • 2017年12月3日
  • By LRI-Magazine
  • 投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2017/12版 はコメントを受け付けていません。
  • in 不動産

投資用不動産(収益不動産)・事業用不動産情報2017/12版

【詐欺師は笑顔でやってくる】

2017年8月、大手住宅メーカー積水ハウスが発表し世間を騒がせた

『地面師』

その被害額は63億円

数日前には、大手ホテルアパホテルから12億円を騙し取った地面師が再逮捕

【地面師詐欺】

一般的にこのような事件は非日常的であろう と、私自身も感じていたのだが・・

大阪市内で偶然に出逢った司法書士から

『先日、大阪でも起こりましたよ、買主さん(不動産業者)は倒産するかもしれないですね・・』

意外と報道されていない地面師詐欺事件

不動産価格が高騰しているここ数年、実は多発しているのが現実のようだ だが、まだこの段階でも非日常的と感じていたのだが・・

取り組んでいたM&A案件で、後髪を引かれるような気配を感じ 関係者を調査していたところ、きな臭い人物の名前が・・

組み立て直しを余儀なくされそうな2017年末

教訓

・第六感を信じよ

・年末の急ぎ案件は要注意

そんな、【詐欺師は笑顔でやってくる】という備忘録。


ピンチとチャンスは紙一重ですが、行動した者だけが手に入れることができる、言い方を変えれば、大きなポジションチェンジを可能にする絶好機が続いています。

去年までの自分で居たい方はそのままで、去年までの自分にさよならしたい方は今すぐ行動あるのみです!!

投資にまだまだ不安を感じているものの、現状や将来に不安を感じている貴方 小さな金額を、小さなリスクで、最初の第一歩を踏み出してみませんか?

生活総合研究所株式会社では、一方通行ではなく、相互通行の情報交換が可能な仲間を常時募集しています。

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2020東京オリンピック・パラリンピック(関西は2021関西ワールドマスターズゲームズ)以降に不安を感じたら・・

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パレートの法則(80:20の法則):全体の数値の大部分(80%)は、全体を構成するうちの一部の要素(20%)が生み出している 多数枠から少数枠へ、立位置を変更されたい貴方からのお声掛けを、お待ちしております!!


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・テナントビル:大阪市北区曽根崎新地、堂島のテナントビル

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・福祉施設用地:大阪府北摂〜兵庫県伊丹市で土地250坪以上の土地

・テナントビル:大阪市北区曽根崎新地、堂島のテナントビル

・オフィスビル:大阪市北区、中央区、西区で半空・全空のオフィス・テナントビル

・福祉施設用地:茨木市内で建物400〜600坪が建設可能な土地

・自社ビル用地:JR京都駅北川を中心に下京区で50坪程度

・福祉施設用地:大阪市中央区、天王寺区、阿倍野区で100坪程度

・店舗用地:九州地方の福岡・熊本・宮崎・鹿児島で3,000〜5,000坪程度

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・自社ビル・用地:高槻市駅付近で土地100坪・建物150坪程度のビル・用地

・倉庫用地:西淀川区・尼崎市〜神戸市東灘区の工専・工業で300〜500坪程度

・自社ビル用地:大阪市北区天満1〜2丁目で100坪程度

・工場用地:尼崎市、豊中市、吹田市の工業専用・工業地域で500〜600坪程度

・工場用地:都島区〜寝屋川市の工業・準工業地域で3,000〜5,000坪程度

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・自社ビル用地:大阪市北区、中央区の幹線道路面す土地500〜1,000坪

・自社ビル用地:大阪市中央区北浜方面の幹線道路面す土地500〜700坪

・工場用地:東大阪市から八尾市で約3,000坪、準工業以上

・ロードサイド用地:尼崎市で約300坪、生活幹線道路に面す

・太陽光発電所:瀬戸内海を中心とした中国地方で10億円程度、利回り9%以上

・収益マンション:関西都心部で5〜7億円程度、築浅、表面8.5%、駅近15分迄

・事業用地(福祉施設):大阪市都島区で450〜700坪程度(要延床1,300坪)

・事業用地(福祉施設):東大阪市(主に布施)で450〜700坪程度(要延床1,300坪)

・事業用地(遊技場):東大阪市で3,000から5,000坪、近隣商業から準工業

・収益物件:大阪市内を中心に、融資目線(評価、残存期間)を焦点に3億円迄

・収益マンション:関西都心部で5億円まで、全空もしくは半空、駅近15分迄、廉価優先、再生用

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・事業用地(福祉施設):南大阪で200坪から300坪、25万円/坪まで

・事業用地(集会場):仁川駅から逆瀬川駅で400坪以上

・事業用地(物流倉庫):東大阪方面で2,000坪以上

・事業用地(物流倉庫):南大阪方面で4,000坪以上

・事業用地(物流倉庫):北摂方面で3,000坪以上

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