X

資産形成・運用、相続・事業継承

ーAsset Formationー




『大家さんへの登竜門〜取得編〜』
(投資用不動産の取得)
投資用不動産(一棟建マンション、一棟建ビル、戸建、区分所有マンション、区分所有ビル、駐車場、トランクボックス、サービス付高齢者専用住宅、各種老人ホーム、グループホーム等)の取得に関するコンサルティングを承ります。

・インカムゲインのシュミレーション
・キャピタルゲインのシュミレーション
・リスクマネージメント
・等々

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『大家さんへの登竜門〜相続・事業継承編〜』
(投資用不動産の相続・事業継承)
投資用不動産(一棟建マンション、一棟建ビル、戸建、区分所有マンション、区分所有ビル、、駐車場、トランクボックス、サービス付高齢者専用住宅、各種老人ホーム、グループホーム等)の相続・事業継承に関するコンサルティングを承ります。

・相続税の算定
・概算評価額の算定
・等々

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『満室経営研究所〜運営・管理編〜』
(投資用不動産の運営・管理)
投資用不動産(一棟建マンション、一棟建ビル、戸建、区分所有マンション、区分所有ビル、駐車場、トランクボックス等)の運営・管理に関するコンサルティングを承ります。

・空室対策
・コンバージョン計画の立案
・リノベーション計画の立案
・リフォーム計画の立案
・大規模修繕計画の立案
・原状回復の立案
・精神的瑕疵事故の防止の立案
・等々

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『海外進出準備委員会』
海外での運用や事業を始められる方への、サポートを承ります。

・海外金融商品の勉強会開催
・海外不動産の勉強会
・海外進出の立案
・等々

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事業用・投資用不動産仲介

ーEstate Brokerageー




投資用不動産の売買仲介
投資用不動産の売買仲介を承ります。

・商業施設
・一棟建マンション
・一棟建ビル
・駐車場
・トランクボックス
・コンビニエンスストア
・サービス付高齢者住宅
・各種老人ホーム
・グループホーム
・等々

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事業用不動産の売買仲介
事業用不動産の売買仲介を承ります。

・商業施設建設用地
・マンション建設用地
・ビル建設用地
・駐車場用地
・トランクボックス設置用地
・コンビニエンスストア建設用地
・サービス付高齢者住宅建設
・各種老人ホーム建設用地
・グループホーム建設用地
・等々

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投資用不動産・事業用不動産の賃貸仲介
投資用不動産・事業用不動産の賃貸仲介を承ります。

・ロードサイド施設
・介護福祉事業者
・賃貸マンション
・賃貸ビル
・等々

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安心創造企業 生活総合研究所株式会社では、ご登録いただいた会員方へ非公開の物件案内メールを送付しております。配信をご希望の方は、下記の登録フォームより必要事項をご記入の上、送信ください。


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大家事業主
※仲介(僅少)の可否については、都度お問合せください
■種別
投資用(利回り0%-5%)投資用(利回り6%-10%)投資用(利回り10%以上)事業用売買土地(10-200坪)事業用売買土地(201-500坪)事業用売買土地(501-1,000坪)事業用売買土地(1,001-2,000坪)事業用売買土地(2,001-5,000坪)事業用売買土地(5,001坪以上)
■エリア
関西圏関東圏その他
■その他ご要望詳細(仲介の方はコチラへご希望詳細等をご記入ください)


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未来会計・資金調達

ーFinance Arrangeー




『社長の110番〜改善編〜』
(財務体質改善による準備)
金融機関や関係省庁より、融資や助成金を受けるために、法人(みなし法人を含む)の財務体質改善のコンサルティングを承ります。

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『社長の110番〜融資編〜』
(融資による資金調達)
金融機関(日本政策金融公庫、信用保証協会、地銀、信用金庫、信用組合)から、運転資金等の無担保融資やプロジェクト・ファイナンス等の有担保融資のコンサルティングを承ります。

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『助成金最前線』
(助成金・補助金による資金調達)
公募主体となる関係省庁(経済産業省、環境省、国土交通省、厚生労働省等)へ、助成金・補助金の申請に関する調査や書類作成に関するコンサルティングを承ります。

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保険設計

ーInsurance Planningー




『保険の通信簿〜生保編〜』
(生命保険の設計)
国内外で販売されている生命保険の設計を承ります。

・貯蓄型(終身保険、養老保険等)※1
・掛捨型(定期保険、医療保険等)※2

※1、外貨建での運用商品を含みます。
※2、法人向け節税商品を含みます。

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『保険の通信簿〜損保編〜』
(損害保険の設計)
国内で販売されている損害保険の設計を承ります。

・火災保険※3
・新種保険※4
・自動車保険

※3、主に投資用不動産オーナーさま向けの設計となります。
※4、主に事業用不動産オーナーさま向けの設計となります。

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『建物出張診断』
(保険事故調査サービス)
国内で所有されている建物で発生した風災・雪害・水害・漏水の事故や電気設備等の不具合の原因が、保険事故の適用となるか否かの現地調査を承ります。

・火災保険※5
・新種保険※6

※5、主に投資用不動産オーナーさま向けの診断となります。
※6、主に事業用不動産オーナーさま向けの診断となります。

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『交通事故の119番』
(交通事故相談サービス)
国内で発生した交通事故の相談を承ります。

・自動車保険

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企業理念

ーCorporate Philosophyー




企業理念
安心を創造し、感謝を追及し、不屈を実践し、恒久の和と穂を目指す

『子供たちにどんな未来を残しますか?』と自問自答し導き出した答え、それが

企業の目的が『事業継承』
人間の目的が『子孫繁栄』

です。安全な事業継承が行なわれれば、必然的に子孫繁栄を支える社会基盤が強化されます。

安心創造企業 生活総合研究所株式会社は、資産形成・運用(不動産の取得、運営・管理)から、相続・事業継承(信託、節税、譲渡)までを、不動産(投資用・事業用不動産)を中心にお手伝いいたします。




経営理念
・顧客に最良の情報を提供します
・取引業者に最良の仕事を提供します
・従業員に最良の職場を提供します




展望
先人より受け継いだ環境を、より安全より安心に維持管理し、共栄な社会を後世に受け継ぐ




使命
他に類をみない役務の追及により、確固たる安全安心の創造・提供する




年度標語
2007年度⇒誕生
2008年度⇒創出
2009年度⇒節約
2010年度⇒環境
2011年度⇒資産形成
2012年度⇒原点回帰
2013年度⇒体系化
2014年度⇒連携
2015年度⇒加速
2016年度⇒感即動遂


企業概要

ーCompany Overviewー




社名:生活総合研究所株式会社
英文社名:Life Research Institute, Ltd.




本社:〒660-0803 兵庫県尼崎市長洲本通1-2-1-502
TEL:06-7670-1122
FAX:06-6423-9494
URL:http://l-ri.com/


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東京支店:〒160-0022 東京都新宿区新宿1-20-14-201
TEL:03-6380-4855
FAX:03-6380-4025
開設:2016年(平成28)年11月1日




創立:2007年(平成19)年06月1日
設立:2007年(平成19)年10月1日
資本金:1,000万円
決算期:2月
従業員数:2名(2016年11月末)




代表者:代表取締役 宮平浩示
代表者紹介:
兵庫県尼崎市出身
関西大学商学部卒

AFP(アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー)
宅地建物取引士




所属:
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会兵庫本部
日本FP協会
関西大学不動産会(幹事)




登録許可:
宅地建物取引業免許:国土交通大臣(1)第9080号
平成28年11月3日~平成33年11月2日




事業概要
資産形成・相続・事業継承
投資用・事業用不動産仲介
資金調達・未来会計
保険設計




取引金融機関:
三井住友銀行
りそな銀行
商工中金
関西アーバン銀行
近畿大阪銀行
みなと銀行
スルガ銀行
SBJ銀行
大阪信用金庫
播州信用金庫
大阪厚生信用金庫
大阪協栄信用組合
大同信用組合
近畿産業信用組合

中国銀行(BOC)




主要取引先:
住友不動産販売株式会社
三菱UFJ不動産販売株式会社
三井住友トラスト不動産株式会社
みずほ信不動産販売株式会社
東急リバブル株式会社
東京建物不動産販売株式会社
東洋プロパティ株式会社
積和不動産関西株式会社
株式会社日住サービス
株式会社福屋工務店
NTT東日本株式会社
NTT西日本株式会社
ソフトバンクテレコム株式会社
ソフトバンクモバイル株式会社
ITX株式会社
株式会社ユーネクスト
ソネットエンタテイメント株式会社
フュージョン・コミュニケーションズ株式会社
ヤフー株式会社
エヌ・ティ・ティ・コミュニケーションズ株式会社
NECビッグローブ株式会社
日本ヒューレット・パッカード株式会社
株式会社東芝
パナソニック電工株式会社
関西電力株式会社
大阪ガス株式会社
順不同、敬称略


報酬・料金

ーFee Informationー




【資産形成・運用、相続・事業継承】
『大家さんへの登竜門〜取得編〜』
(投資用不動産の取得)

⑦投資用不動産の売買仲介に準ずる

『大家さんへの登竜門〜相続編〜』
(投資用不動産の相続・事業継承)

⑧初回面談⇒50,000円※1(2時間)

⑨その他⇒応相談

『満室経営研究所〜運営・管理編〜』
(投資用不動産の運用)

⑩月額家賃の3%から10%

『海外進出準備委員会』

⑪初回面談⇒50,000円※1(2時間)

⑫その他⇒応相談

※1、遠方の場合は別途旅費交通費が必要となります。




【不動産仲介】
投資用不動産の売買仲介

⑬売買価格の3%+60,000円※2

事業用不動産の売買仲介

⑭売買価格の3%+60,000円※2

投資用不動産・事業用不動産の賃貸仲介

⑮賃貸家賃の1ヶ月相当+必要経費

※2、売買価格は4,000,000円以上の場合です。




【未来会計・資金調達】
『社長の110番』
(財務体質改善)

①初回面談⇒50,000円※1(2時間)

②月額顧問料⇒50,000円(訪問無、SNS・クラウド通信のみ)、100,000円〜400,000円※1(定期訪問1〜4回+SNS・クラウド通信)

『社長の110番』
(融資による資金調達)

③調達価格の3%から10%(最低500,000円)

『助成金最前線』
(助成金・補助金による資金調達)

④事前調査費用⇒実費

⑤申請書類作成費用⇒実費

⑥受給額の10%から30%(最低200,000円)

※1、遠方の場合は別途旅費交通費が必要となります。




【保険設計】
『保険の通信簿〜生保編〜』
(生命保険の設計)

⑯面談による設計・見直し⇒50,000円/回※1,※3,※4,※5(2時間)

⑰電話・SNS等による設計・見直し⇒25,000円/回※3,※4,※5(1時間)

『保険の通信簿〜損保編〜』
(損害保険の設計)

⑱面談による設計・見直し⇒30,000円/回※1,※3,※4,※5(1時間)

⑲電話・SNS等による設計・見直し⇒15,000円/回※3,※4,※5(1時間)

『建物出張診断』

⑳現地調査⇒50,000円/件※1,※5

『交通事故の119番』

㉑初回面談⇒30,000円※1(1時間)

㉒その他⇒応相談

※1、遠方の場合は別途旅費交通費が必要となります。
※3、1回2時間、10契約までとなります。
※4、弊社では商品の販売は行っておりません。
※5、弊社クライアント及び弊社提携先クライアントの場合は無料となります。




※報酬・料金はすべて税別となります。


事業用地募集・施設用地募集、投資用不動産(収益不動産)募集

安心創造企業 生活総合研究所株式会社では、介護福祉施設用地、マンション建設用地、分譲住宅用地などの住居用地からロードサイド用地、商業施設用地、ホテル建設用地、ビル建設用地、物流施設用地などの事業用地に至るまで幅広く売土地・貸土地の他、投資用不動産(収益不動産)他の情報を求めています。

|事業用地募集・施設用地募集 下記の土地情報を探しています
①物流施設用地募集
面積:2,000坪から5,000坪程度
立地:都心部で、接道条件及び幹線道路へのアクセスが良いこと
地域:大阪府、兵庫県、京都府を中心に全国
用途:準工業以下
条件:坪単価40万円迄
形態:売買仲介(購入要望)

②物流施設用地募集
面積:4,000坪から10,000坪程度
立地:郊外中核都市で、接道条件及び幹線道路へのアクセスが良いこと
地域:大阪府、兵庫県、京都府を中心に全国
用途:準工業以下
条件:坪単価40万円迄
形態:売買仲介(購入要望)

③物流施設用地募集
面積:10,000坪から20,000坪程度
立地:主要高速道路IC付近で、接道条件及び幹線道路へのアクセスが良いこと
地域:大阪府、兵庫県、京都府を中心に全国
用途:準工業以下
条件:坪単価40万円迄
形態:売買仲介(購入要望)

④介護福祉施設用地募集
面積:200坪から500坪程度
立地:駅から徒歩30分圏内で、生活至便施設があり、平坦であること
地域:大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、和歌山県、滋賀県
用途:準工業以上
条件:坪単価50万円迄
形態:売買仲介(購入要望)

⑤ホテル建設用地募集
面積:100坪から300坪程度
立地:駅から徒歩5分圏内であること
地域:全国
用途:近隣商業、商業
条件:40万円/種
形態:売買仲介(購入要望)

⑥賃貸マンション建設用地募集
面積:70坪から100坪程度
立地:駅から徒歩10分圏内であること
地域:大阪市北区、大阪市中央区、大阪市西区、神戸市中央区
用途:近隣商業、商業
条件:延床面積面積350坪が可能な土地70〜100坪、50万円/種
形態:売買仲介(購入要望)
|投資用不動産(収益不動産)募集・その他不動産募集 下記リンクの不動産情報を探しています
⑦その他の不動産購入要望
PDF:こちら
2016/12/2更新



物件資料として物件概要、住宅地図等をご用意いただき、下記へご連絡ください。

※物件概要の内容として、所在地・敷地面積・敷地間口・用途地域・下水の有無などが必要となります。

※なお、ご紹介いただきました物件の回答につきましては、誠に勝手ではございますが検討可能な物件のみとさせていただきますので、予めご了承下さい。


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関西地区
大阪府(大阪市24区〈西区、浪速区、西成区、港区、此花区、西淀川区、東淀川区、東成区、天王寺区、住吉区、大正区、旭区、福島区、都島区、城東区、生野区、阿倍野区、東住吉区、淀川区、鶴見区、平野区、住之江区、中央区、北区〉、堺市7区〈堺区、中区、東区、西区、南区、北区、美原区〉、豊中市、高槻市、枚方市、東大阪市、吹田市、茨木市、岸和田市、寝屋川市、八尾市、池田市、箕面市、摂津市、泉大津市、和泉市、高石市、泉北郡、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、泉南郡、守口市、大東市、門真市、四條畷市、交野市、柏原市、富田林市、河内長野市、松原市、羽曳野市、藤井寺市、大阪狭山市)
兵庫県(神戸市9区〈東灘区、灘区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区、北区、中央区、西区〉、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、明石市、加古川市、高砂市、西脇市、三木市、小野市、加西市、加東市、姫路市、相生市、たつの市、赤穂市、篠山市、丹波市、洲本市、南あわじ市、淡路市)
京都府(京都市11区〈北区、上京区、左京区、中京区、東山区、下京区、南区、右京区、伏見区、山科区、西京区〉、向日市、長岡京市、乙訓郡大山崎町、宇治市、城陽市、八幡市、京田辺市、久世郡九御山町、綴喜郡、木津川市、相良郡、亀岡市、南丹市、福知山市、舞鶴市)
奈良県(奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、桜井市、五條市、御所市、生駒市、香芝市、葛城市)
滋賀県(大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、甲賀市、湖南市、東近江市、近江八幡市、彦根市、長浜市、米原市)
和歌山県(和歌山市、海南市、海草郡、紀の川市、岩出市、橋本市)

関東地区
東京都(23区〈足立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島区、中野区、練馬区、文京区、港区、目黒区〉、青梅市、小金井市、国分寺市、立川市、多摩市、調布市、八王子市、東久留米市、町田市)
神奈川県(横浜市18区〈鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、港南区、保土ヶ谷区、旭区、磯子区、金沢区、港北区、緑区、青葉区、都筑区、戸塚区、栄区、泉区、瀬谷区〉、川崎市7区〈川崎区、幸区、中原区、高津区、宮前区、多摩区、麻生区〉、横須賀市、鎌倉市、相模原市、厚木市、藤沢市、平塚市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、小田原市)
千葉県(千葉市6区〈中央区、花見川区、稲毛区、若葉区、美浜区、緑区〉、市原市、習志野市、市川市、船橋市、浦安市、柏市、成田市)
埼玉県(さいたま市10区〈桜区、浦和区、南区、緑区、西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、岩槻区〉、川口市、蕨市、戸田市、春日部市、所沢市、狭山市、入間市、日高市、川越市、坂戸市、熊谷市、秩父市)

東海地区
愛知県(名古屋市16区〈千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、緑区、名東区、天白区〉、一宮市、春日井市、小牧市、東海市、弥富市、岡崎市、豊田市、豊橋市)

人材募集・採用情報

安心創造企業 生活総合研究所株式会社では、弊社および弊社クライアントが募集している採用情報を随時掲載しております。ご希望の職種やご興味のある職種がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

|人材募集・採用情報
この度は、安心創造企業 生活総合研究所株式会社の人材募集・採用情報ご興味をお持ちいただき、誠にありがとうございます。

弊社および弊社クライアントが募集している採用情報をご希望される方は、下記の方法によりご連絡ください。




募集要項①(特定労働者派遣事業を営むクライアントによる募集)
募集職種 一級建築士、二級建築士
一級建築施工管理技士、二級建築施工管理技士
一級土木施工管理技士、二級土木施工管理技士
一級電気施工管理技士、二級電気施工管理技士
一級電気工事技士、二級電気工事技士
募集人数 50名程度
雇用形態 正社員(派遣元による正規雇用、試用期間あり)
応募の条件 高専卒または大卒以上で施工管理業務経験者(建築士、各種施工管理技士等の有資格者優遇)
□ブランクがある方も大歓迎
□ゼネコン・サブコン・デベロッパー等での施工管理経験があれば優遇致します
□施工管理技士(建築、土木、管工事、電気工事)、建築士の資格があれば優遇致します
□施主や業者との折衝経験があれば優遇致します
給与 勤務地域、経験、年齢を考慮し、個別に決定します。月給:23〜46万円
賞与:年1回
各種手当あり
※経験・スキルに応じて決定
※褒賞金制度有り、残業代100%支給
※出張勤務の場合、帰省費を月一回支給(社内規定有)

年収のモデルケース
34歳/年収520万円(月給41万+手当)
45歳/年収600万円(月給48万+手当)
55歳/年収700万円(月給55万+手当)
勤務地 勤務地を限定せず、東海および関西のいずれか地域において勤務します。
休日・休暇 完全週休2日制、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇、年間休日120日以上、GW休暇、夏期休暇、お盆休暇
※工事の進捗状況によっては休日出勤の場合もあります。
待遇 社会保険制度あり
給与改定 年1回
単身赴任手当
退職金制度
家族手当
交通費全額支給
褒賞金制度あり
残業代100%支給
特別賞与有り(業績によって)
社員寮あり(通勤圏外の場合)


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安心創造企業 生活総合研究所株式会社では、投資用不動産・事業用不動産に関する購入、売却、査定のご相談を無料で承っています。相続対策や事業継承などわからない事やお悩みの際は、どんな事でもお気軽にお申し付け下さい。

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